Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern mit beheiztem Salzwasserpool – San Javier, Spanien

€379.000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 300 m bis zum Strand | Erbaut im Jahr 2019

Willkommen in dieser sorgfältig gepflegten Privatvilla im Herzen von San Javier, nur 300 Meter zu Fuß von den ruhigen Ufern des Mar Menor entfernt. 2019 erbaut, vereint die Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ruhige Küstenlage – ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition mit hohem Mietpotenzial.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, zusammen mit zwei kleinen privaten Balkonen – perfekt, um zu lüften oder zu entspannen. Im Erdgeschoss liegt das dritte Schlafzimmer und das zweite Badezimmer sowie ein helles und großzügiges Wohn- und Küchenbereich. Die Küche umfasst einen separaten Wasserhahn mit Filteranlage zum direkten Trinken direkt aus dem Hahn.

Komfort steht im Mittelpunkt: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, einschließlich Wohnbereich, Küche und Badezimmer, zusätzlich auch im Badezimmer im Obergeschoss. Alles wird über ein system gesteuert, das mit dem Smartphone kompatibel ist. Das Klima in der gesamten Immobilie wird über ein modernes Airzone-System geregelt, mit dem sich individuelle Temperaturen in jedem Schlafzimmer, im Wohnbereich und in der Küche einstellen lassen.

Im Außenbereich verfügt der Garten über einen beheizten Salzwasserpool, der zwei Meter über die Standardgröße hinausgeht, für noch mehr Komfort, sowie eine Außendusche. Eine elektrische Markise spendet Schatten über dem Bereich zum Aufenthalt im Freien, während eine manuelle Pergola auf der Terrasse des Dachgeschosses einen perfekten Raum zum Sonnenbaden bietet – mit einer zusätzlichen Dusche für noch mehr Bequemlichkeit. Ein Aluminiumschuppen schafft praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und ein umfassendes Alarmanlage-System von Securitas sorgt für Sicherheit. Das Glasfaserinternet (Flexa) ist bereits installiert, und die Immobilie enthält einen Technikraum zur Unterbringung von Systemen wie der Filtration und Klimatisierung des Pools.

Ein weiterer einzigartiger Vorteil ist der exklusive private Parkplatz nur für Bewohner direkt vor der Immobilie – eine Verbesserung, die sowohl den Komfort als auch die Exklusivität steigert.

Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, ohne das Außenmobiliar und ohne die Schlafzimmermöbel, was eine Gelegenheit bietet, sie sofort zu nutzen.

Lage – San Javier, Costa Cálida

In einer der begehrtesten Gegenden der Region Murcia gelegen, ist San Javier bekannt für seine sichere und entspannte Umgebung, das ausgezeichnete Klima sowie die Nähe sowohl zum Mar Menor als auch zum Mittelmeer. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Cafés, lokalen Geschäften und dem Strand entfernt.

Für Golf- und Outdoor-Fans bietet die Gegend bekannte Golfkomplexe wie Roda Golf, La Serena Golf und Mar Menor Golf, außerdem besteht eine einfache Anbindung an Rad-, Segel- und Wanderrouten.

Die Immobilie ist außerdem ideal für Reisen gelegen: nur 30 Minuten vom Internationalen Flughafen Murcia und weniger als eine Stunde vom Flughafen Alicante, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn AP-7.

Eine Wohnung, die alles hat

Ganz gleich, ob Sie ein elegantes und komfortables Zuhause, eine ruhige Urlaubsunterkunft oder eine renditestarke Immobilie in Strandnähe suchen – diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, Küstencharme und hervorragender Lage macht sie wirklich besonders.