Villa zu verkaufen in Rota, Cádiz

Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Rota, praktisch direkt an der Plaza del Ayuntamiento und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Immobilie umfasst ein urbanes Gebäude mit ca. 239 m² bebauter Fläche, verteilt auf:

Untergeschoss,
Erdgeschoss,
erstes Obergeschoss,
sowie die Penthouse-Etage.

Zusätzlich mit einer unabhängigen Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Immobilie wird derzeit als Hostal betrieben und vollständig renoviert sowie ausgestattet verkauft – genau wie auf den Bildern dargestellt. Das Innendesign bietet eine moderne, frische und deutlich differenzierte Ästhetik im Vergleich zum klassischen Unterkunftsangebot der Umgebung.

Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten

Aktuell verfügt die Immobilie über:

6 in Betrieb befindliche Gästezimmer,
renovierte Gemeinschaftsbereiche,
unabhängige Gewerbefläche,
und laufenden Hotelbetrieb.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte:

Boutique-Hotelbetrieb,
großzügiger privater Wohnsitz,
Kapitalanlage,
oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Großes Entwicklungspotenzial

Der wahre Reiz dieser Immobilie liegt in ihrem erheblichen Optimierungspotenzial.

Die Zimmer werden derzeit zu vergleichsweise konservativen Preisen vermarktet – insbesondere im Hinblick auf:

die exakte Lage,
den renovierten Zustand,
das Boutique-Konzept,
und die steigende touristische Nachfrage in Rota.

Darüber hinaus besteht die reale Möglichkeit:

die Gewerbefläche in den Hotelbetrieb zu integrieren oder umzuwandeln,
und etwa 3 zusätzliche Gästezimmer zu schaffen.

Dadurch könnte die Kapazität erheblich erweitert und die potenzielle Rentabilität deutlich gesteigert werden.

Mit einer geeigneten Strategie in den Bereichen:
Revenue Management,
Online-Positionierung,
Preisoptimierung,
Reservierungsautomatisierung,
und betriebliche Optimierung,

kann sich die Immobilie zu einem äußerst rentablen urbanen Boutique-Hotel entwickeln.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Rota

Die Kombination aus:

Lage im historischen Zentrum,
vollständigem Gebäude über mehrere Ebenen,
unabhängiger Gewerbefläche,
Penthouse,
bereits abgeschlossener Renovierung,
und bestehendem Geschäftsbetrieb,

macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Rota.

Kaufpreis

1.200.000 €

Ideal für:

Hotelinvestoren,
Family Offices,
Boutique-Tourismusprojekte,
touristische Apartments,
oder Käufer, die eine einzigartige Immobilie mit starkem Wertsteigerungs- und Wachstumspotenzial suchen.