Finca/Landgut zu verkaufen in Abanilla, Murcia

Ein einzigartiger Traumort in Abanilla: bezugsbereit

Bezugsbereit für Großfamilien, Gäste, Pferde und für Homeoffice.

Das Grundstück

Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück von ca. 20.000 m² bietet einen ausgezeichneten Straßenanschluss mit asphaltiertem Zugang und verfügt über zwei Einfahrtstore. Ein Tor führt zum Hauptwohnsitz; das andere bietet unter anderem Zugang zu den Gästeapartments, was bei Bedarf zusätzliche Privatsphäre schafft. Es gibt viel Parkraum. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Terrassen mit Bereichen für Sonne und Schatten.

Für Personen

Hinter dem Hauptwohnhaus liegt ein geräumiger, gemütlicher Innenhof mit Whirlpool (gekauft 2025 und optional vor Ort verfügbar), mit Zugang zum Häuschen (Gästehaus) und zum Poolbereich. Rund um den hübschen, kürzlich renovierten Pool gibt es eine überdachte Terrasse, ein Gartenhäuschen, eine Außendusche sowie ein Pool House mit WC. Zwischen dem Poolbereich und dem Wohnhaus befindet sich eine gemütliche Außenküche/Grillküche mit Barbecue. Hier befinden sich zum einen die beiden Apartments und zum anderen der Zugang zu den Pferdeanlagen. Auf dem Grundstück sind Solarpaneele installiert, mit einem separaten technischen Gebäude für die Anlage und dem Dieseltank für die Zentralheizung. Neben dem Wohnhaus gibt es einen großen Abstellraum mit unter anderem einem Wassertank, der über die Solarpaneele erwärmt werden kann.

Für Pferde

Diese Immobilie ist ideal für Pferde und bietet:
- Separater Eingang für Gäste oder Pensionskunden.
- Sechs geräumige Pferdeboxen, eine große offene Sattelkammer (leicht in zusätzliche Boxen umzuwandeln), ein großer Innenbereich zum Putzen, eine geräumige Sattelkammmer, ein Futterkammerzimmer mit Wasser sowie ein Duschbereich (im Bau).
- Vier Pferdeställe für Ponys, getrennt gelegen, jeweils mit eigenem Putzbereich und Paddock.
- Großer Roundpen/Knotenzirkel.
- Reitplatz mit 20 × 60 Metern.
- Zwei Seecontainer für Lagerung sowie ein separater Bereich für Mist.
- Sehr weitläufige Weide, leicht in mehrere Parzellen teilbar.
- Direkter Zugang zu verschiedenen Reitwegen für Ausritte.
- REGA-Registrierung für sechs Pferde (voraussichtlich möglich für mehr Pferde).

Das Wohnhaus

Erdgeschoss:
Wenn man rechts eintritt, gelangt man in eine geräumige Eingangsdiele, die in das gemütliche Wohnzimmer mit einem großen Holzofen führt. Um diesen Bereich herum liegen drei Schlafzimmer. Es gibt Zugang zu einem Badezimmer sowie zu einer Neben-/Zusatzküche, die in den Innenhof führt. Hier befindet sich auch die Treppe in das erste Obergeschoss. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers liegen das geräumige Esszimmer (mit zweitem Eingang) und die große Küche im rustikalen Stil. Von der Küche aus gelangt man in das Gewächshaus/die verglaste Sitzecke mit Zugang zum Innenhof, wo sich auch eine Speisekammer befindet.

Obergeschoss:
Hier gibt es einen geräumigen Flur mit Stauraum-Schranke und eine Treppe zu einer Galerie. Auf dieser Etage gibt es: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche), ein Schlafzimmer mit Bad daneben (Badewanne), zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad (Dusche) und schließlich einen sehr großen Raum (Apartment/Studio-Größe), aufgeteilt als Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großzügige Wohnzone und ein eigenes Bad (Eckbadewanne und Dusche), außerdem eine private Terrasse.

Unterkunft für Gäste

Gästehaus: direkt neben dem geräumigen Innenhof gelegen, ist es ein geräumiges Gästehaus mit Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer.

Apartment 1 und Apartment 2 sind rollstuhlgerecht und verfügen über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Touristenlizenz wurde beantragt; die Anfrage befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Unterkünfte können attraktive Einnahmen generieren, z. B. als Reiturlaube, Kurzaufenthalte für Wanderer und Radfahrer, Wochenenden für Familie und Freunde oder kleine thematische Retreats (Mindfulness, Yoga, Kreativität).

Anlagen

Das Wohnhaus ist an Strom und Wasser angeschlossen. Die meisten Fenster haben Rollläden/Screen-Systeme und traditionelle Gitter. Der Hauptwohnsitz hat eine Zentralheizung (Diesel), das Gästehaus und die Apartments verfügen über eine Klima-/Splitanlage kalt/warm. Im Jahr 2024 wurden 12 Solarpaneele installiert.

Lage

Die Immobilie gehört zu einer kleinen Ortschaft namens „Casas de los Frailes“ und ist komplett privat, obwohl einige Wohnhäuser in der Nähe sind. In Abanilla und im nahegelegenen Pinoso gibt es alle täglichen Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen, medizinische Versorgung, Sportanlagen und ein breites Angebot an Restaurants. Die Gegend bietet zahlreiche Wander-, Rad- und Bergtouren sowie eine Landschaft mit Mandelbäumen, Olivenbäumen und Weinbergen. Die Atmosphäre ist ruhig, mit einem guten Gleichgewicht zwischen traditioneller spanischer Kultur, Natur und modernen Annehmlichkeiten – alles in einem wunderschönen mediterranen Klima. Die Flughäfen von Alicante und Murcia und die Strände liegen etwa eine Stunde entfernt.