Finca/Landgut zu verkaufen in L'Ampolla, Tarragona

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe mit dieser wunderschönen, ebenerdigen Finca. Sie liegt ideal, nur fünf Minuten vom Herzen des charmanten Fischerdorfes L'Ampolla und seinen goldenen Stränden entfernt. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder ein spannendes Projekt zum Selbergestalten suchen – diese Immobilie bietet Ihnen einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil. Das Haus ist sofort voll funktionsfähig, bietet jedoch mit einer kleinen kosmetischen Modernisierung die perfekte Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Traumdomizil zu schaffen. Obwohl sich in der Umgebung einige Häuser befinden, die ein angenehmes Gefühl von Nachbarschaft vermitteln, bleibt das Anwesen absolut privat, ruhig und uneinsehbar.

Auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 10.144 Quadratmetern besticht das Land durch einen wunderschönen Bestand an produktiven Olivenbäumen. Es gibt hier reichlich Potenzial, den Olivenhain zu erweitern, einen prachtvollen Blumengarten anzulegen oder ein eigenes Bio-Gemüsebeet zu bewirtschaften. Das Haupthaus bietet 127 Quadratmeter komfortable Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von einem gemütlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche empfangen. Ein traditioneller Kamin sorgt hier für wohlige Wärme an kühleren Winterabenden. Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das Leben im Freien. Eine riesige, 48 Quadratmeter große Veranda ist mit einem gemauerten Grillplatz ausgestattet und lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Runden unter freiem Himmel ein. Ein separater, 14 Quadratmeter großer Abstellraum bietet zudem viel Platz für Werkzeuge, Strandutensilien oder Hobbys. Das Anwesen ist direkt an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, und die hervorragende Sonnenausrichtung bietet die ideale Basis, um Solarpanels für ein effizientes Hybrid-Energiesystem nachzurüsten. Die Wasserversorgung erfolgt über eine große Zisterne mit hoher Kapazität, die durch Regenwasser gespeist oder ganz unkompliziert per Wassertankwagen befüllt werden kann.

Einer der größten Pluspunkte dieser Finca ist ihre unschlagbare Lage, die ländliche Abgeschiedenheit mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Das Dorf und die Strände sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem besteht ein schneller Anschluss an die Nationalstraße N-340 sowie an die Autobahn AP-7. Die historische Stadt Tortosa ist nur 20 Autominuten entfernt und bietet eine vollständige medizinische Versorgung mit Krankenhaus, große Einkaufszentren und ein reiches kulturelles Erbe. Auch die Anreise ist denkbar einfach: Der Flughafen Reus ist in 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Barcelona El Prat in anderthalb Stunden und der Flughafen Valencia in knapp zwei Stunden.

L'Ampolla wird oft als das Tor zum Ebro-Delta bezeichnet und ist ein malerisches, authentisches Fischerdorf, das für seine entspannte Atmosphäre, seine Sandstrände und die versteckten Felsbuchten bekannt ist. Als kulinarischer Hotspot zieht das Dorf Feinschmecker von überall her an. Hier genießen Sie fangfrischen Fisch, wilde Austern und traditionelle Gerichte aus dem weltbekannten Reisanbau des benachbarten Ebro-Deltas. Das ganze Jahr über pulsiert das Leben im Dorf bei traditionellen Festen und lokalen Märkten. Dank der einzigartigen Lage zwischen Meer und Bergen kommen Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Der atemberaubende Naturpark Ebro-Delta liegt direkt vor Ihrer Haustür und ist berühmt für seine Flamingokolonien und flachen Fahrradwege. Eine kurze Fahrt ins Landesinnere führt Sie in den beeindruckenden Nationalpark Els Ports und die Cardó-Boix-Gebirgsketten, die erstklassige Wanderwege, Klettermöglichkeiten, Mountainbike-Strecken sowie entspannte Kajaktouren auf dem Ebro-Fluss bieten.