Finca/Landgut zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Exklusive rustikale Finca mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einer großen Halle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Auf einem weitläufigen rustikalen Grundstück von ca. 16.000 m², das vollständig eingezäunt ist, befindet sich diese besondere Immobilie, ideal für alle, die Raum, Privatsphäre und Vielseitigkeit in einer naturnahen Umgebung suchen. Die Finca verfügt über drei unabhängige Zufahrten, was eine bequeme und differenzierte Organisation der verschiedenen Bereiche und Gebäude ermöglicht.

Das Gesamtobjekt besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die beide hauptsächlich auf einer Ebene ausgebaut sind, abgesehen vom vorhandenen Dachboden in der Hauptwohnung.

Die Hauptwohnung besticht durch großzügige Innenbereiche und das große Gefühl von Weite. Ihre Raumaufteilung orientiert sich an einem spektakulären Wohnzimmer von ca. 75 m² mit Dachboden, das der Hauptaufenthaltsfläche Helligkeit, Höhe und Charakter verleiht.

Derzeit verfügt sie über zwei Schlafzimmer, zusätzlich zu einem Dachboden, der sich aufgrund seiner Eigenschaften als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder vielseitig nutzbarer Bereich anpassen ließe. Zudem ermöglicht die Geräumigkeit der Innenräume das Planen neuer Grundrisse und das Einrichten zusätzlicher Schlafzimmer, falls erforderlich—je nach vorgesehenem Nutzungsszenario und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige und funktionale Küche. Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Direkt unter diesem Garagenbereich befindet sich ein zusätzlicher Bereich voller Charakter, der als Weinkeller, Degustationsraum, Lagerbereich oder zusätzlicher Nebenraum hergerichtet werden könnte und dem Gesamtobjekt weitere Möglichkeiten eröffnet.

Im Außenbereich, der mit der Hauptwohnung verbunden ist, finden wir einen beheizten Pool mit Jacuzzi, ein System der Salzelektrolyse sowie eine Außendusche. Außerdem gibt es ein Gewächshaus—und so entsteht ein perfekter Raum, um das ganze Jahr über zu genießen.

Das zweite Gebäude befindet sich in einem separaten Bereich des Grundstücks und bietet großes Potenzial. Es erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Halle von ca. 200 m² mit einer Höhe von etwa 6 Metern: ein großzügiger und vielseitiger Raum, der je nach Bedarf des Käufers als Lager, für eine professionelle Tätigkeit, für landwirtschaftliche Nutzung, Reitsport, nautische Nutzung oder für andere Optionen genutzt werden kann.

Im unteren Geschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Unterkunft für Gäste, als Zusatzwohnsitz, zur unabhängigen Vermietung oder als Wohnsitz für die Betreuungspersonen der Finca.

An dieses Gebäude anschließend befindet sich eine separate Garage von ca. 100 m², die sich für neue Nutzungen anpassen lässt und sogar so umgestaltet werden könnte, dass eine weitere Wohnung entsteht—immer vorbehaltlich der entsprechenden städtischen Vorschriften.

Was die Ausstattung betrifft, verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein zentralisiertes Absaugsystem, Photovoltaik-Solarmodule und thermische Solarmodule, was Komfort und Energieeffizienz bietet.

Das Grundstück bietet ausgedehnte Anbauflächen und eine große Vielfalt an Obstbäumen, darunter Orangenbäume und Nispero-Bäume, und bewahrt dabei den mediterranen sowie landwirtschaftlichen Charakter der Finca.

Als besonders hervorzuhebendes, einzigartiges Element befindet sich innerhalb des Grundstücks ein alter, geschützter Park in Ruinen, der dem Gesamtobjekt Persönlichkeit, Geschichte und einen unterscheidenden Wert verleiht.

Zusammenfassend handelt es sich um eine sehr vollständige und eher ungewöhnliche Finca mit zwei unabhängigen Wohnungen, einer großen Halle, Garagen, einer möglichen Bodega, Anbauzonen, einem beheizten Pool und großzügigen Außenbereichen. Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten—sowohl für die private Wohnnutzung als auch für eine professionelle Tätigkeit, ein Familienprojekt, als Investition oder für eine mit der ländlichen Umgebung verbundene Bewirtschaftung.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Verkauf jeder Wohnung separat zu prüfen, gemäß den von der Immobilie festgelegten Bedingungen.