Villa zu verkaufen in Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Diese freistehende Villa im Dorf Calvià präsentiert sich als solides, etabliertes Haus aus dem Jahr 2004. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 398 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1.081 Quadratmetern befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Dies ist ein Zuhause, in das Sie direkt einziehen und Ihre Koffer abstellen können, ohne sich Gedanken über Renovierungen oder Modernisierungen machen zu müssen. Das unmittelbare Gefühl, wenn Sie sich auf dem Grundstück befinden, ist das einer absoluten Privatsphäre. Es fühlt sich wirklich so an, als ob Sie sich in Ihrem eigenen Bereich befinden und niemand neben Ihnen ist, was so nah an einem Dorfzentrum eine seltene Entdeckung ist.

Aufgeteilt ist die Innenaufteilung auf praktische Ebenen, wobei das Erdgeschoss besonders gut für das Familienleben konzipiert ist. Der Wohnbereich im Erdgeschoss geht direkt in den Außenbereich über, was ihn ideal für Familien mit Kindern macht, die draußen spielen oder Zeit im privaten Pool verbringen möchten. Das Haus ist durchgehend sehr hell, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Für ganzjährigen Komfort ist die Villa durchgehend mit einer Klimaanlage und einer Zentralheizung ausgestattet, so dass die Immobilie die Hitze im Hochsommer ebenso effizient bewältigt wie die kühleren Wintermonate.

Die Unterkunft umfasst vier vollwertige Doppelzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für die Beherbergung von Gästen bieten. Stauraum ist hier ein großes Plus; das Haus ist vollgepackt mit praktischen Stauraumlösungen, um die alltägliche Unordnung aus dem Blickfeld zu halten. Auf der funktionalen Seite verfügt das Erdgeschoss über eine große, 58 Quadratmeter große Doppelgarage. Zusätzlich zu diesen sicheren Innenparkplätzen gibt es direkt vor der Immobilie zahlreiche zusätzliche Parkplätze an der Straße, was es unkompliziert macht, wenn Freunde und Familie zu Besuch kommen.

Die Außenanlage konzentriert sich um den 33 Quadratmeter großen privaten Swimmingpool und einen 20 Quadratmeter großen überdachten Verandabereich, was einen unkomplizierten Indoor-Outdoor-Lebensstil schafft. Die Garten- und Terrassenbereiche sind absolut uneinsehbar und bieten eine sichere Umgebung, in der Kinder gefahrlos herumlaufen können, während sie von den Hauptwohnbereichen aus sichtbar bleiben.

Direkt am Rande des Dorfes Calvià gelegen, bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten. Sie genießen absolute Privatsphäre zu Hause, sind aber auch nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten, Geschäften und Cafés entfernt, die das Dorf Calvià zu bieten hat. Das Dorf hat eine großartige kleingemeinschaftliche Atmosphäre, die in den belebteren Küstenorten schwer zu finden ist, was es zu einer perfekten Umgebung für Familien mit Kindern macht. Es gibt eine örtliche Schule im Dorf, sodass die Kinder zu Fuß zum Unterricht gehen können.

Für Sport und Outdoor-Aktivitäten sind Sie perfekt positioniert. Die Straßen, die aus dem Dorf herausführen, sind unter Radfahrern weltberühmt, und die umliegenden Hügel bieten hervorragende Wanderwege. Golfer erreichen erstklassige Plätze wie T-Golf Calvià oder Golf Santa Ponsa in etwa 10 Minuten.

Wenn Sie maritime Interessen haben oder einfach nur einen Tag am Wasser verbringen möchten, sind der örtliche Strand und das Meer nur 10 Autominuten entfernt. Dies bietet Ihnen die einzigartige Kombination aus einem traditionellen Lebensstil in einem Binnendorf, während die Küste und die lokalen Jachthäfen wie der Club Nautico Santa Ponsa und Port Adriano in der Nähe bleiben. Für die internationale Schulbildung in der weiteren Umgebung sind Agora Portals und das Baleares International College jeweils innerhalb von 15 Autominuten erreichbar. Das Zentrum von Palma ist in unkomplizierten 20 Minuten erreichbar, und der Flughafen kann in etwa 25 bis 30 Minuten erreicht werden.

Innenbereich: 398 m² bebaute Gesamtfläche
Grundstücksgröße: 1.081 m²
Terrassenfläche: 20 m² überdachte Veranda plus offene Poolterrassen
Schlafzimmer: 4 Doppelzimmer
Badezimmer: 4 komplette Badezimmer (verteilt auf die Wohnebenen)
Ausrichtung: Nach Westen-Südwesten ausgerichteter Pool- und Gartenbereich
Baujahr: 2004
Parken: 58 m² Doppelgarage plus reichlich Parkplätze an der Straße

Entfernungen zu wichtigen Orten: Dorfzentrum von Calvià (2 Gehminuten), lokaler Strand (10 Autominuten), Zentrum von Palma (20 Autominuten), Flughafen Palma (25–30 Autominuten).

Fragen und Antworten

Was sind die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie?
Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre ohne unmittelbare Nachbarn, die hineinschauen können, und befindet sich dennoch in einem bezugsfertigen Zustand, in dem Sie einfach Ihre Koffer abstellen können. Das Erdgeschoss öffnet sich zum Poolbereich, was großartig für Familien ist, und verfügt durchgehend über eine Doppelgarage, eine Klimaanlage und eine Zentralheizung.

Welche Fahrzeiten gibt es von dieser Immobilie?
Flughafen Palma: 25 bis 30 Minuten Fahrt.
Palma Zentrum: 20 Minuten Fahrt. Öffentliche Busse fahren vom Dorfzentrum nach Palma in circa 45 Minuten.
Nächster Strand: 10 Minuten Fahrt zur Küste.
Schulen: Die örtliche Dorfschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; internationale Schulen sind 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Welche Bars und Restaurants sind in der Nähe?
Im Dorf Calvià, nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie die Bar Sa Societat für lokales Flair, Es Capellans für ungezwungene Tapas und das Restaurant C’an Torrat für traditionelle Mahlzeiten.

Was sind die key benefits der Gegend?
Das Dorf Calvià bietet ein sicheres, authentisches Kleindorf-Gefühl mit einer eigenen Schule und lokalen Annehmlichkeiten direkt am Rande der Natur. Es bietet Ruhe und Privatsphäre, während es nur 10 Minuten vom Strand und 20 Minuten von Palma entfernt ist.