Haus zu verkaufen in Albaicin, Granada Stadt, Granada

Entdecken Sie eine einzigartige Residenz in einem der emblematischsten Viertel von Granada, in der sich die Geschichte des Albaicín mit zeitgemäßem Komfort und energetischer Effizienz verbindet.

Gelegen im Albaicín Bajo, nur wenige Schritte vom Arco de Elvira, dem Hospital Real und den Jardines del Triunfo entfernt, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, die den historischen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt verbindet.

Die Wohnung mit ca. 185 m² wurde 2020 einer sorgfältig durchgeführten umfassenden Sanierung unterzogen, bei der die ursprünglichen architektonischen Elemente respektiert wurden. Gleichzeitig wurden hochwertige Materialien und zeitgemäße Lösungen integriert, die maximalen Komfort gewährleisten. Zudem verfügt sie über eine Energiezertifizierung der Klasse B, ein Zeichen für ihre Effizienz und Nachhaltigkeit.

Aufgeteilt auf zwei Etagen plus Turm bietet die Immobilie großzügige, vielseitige Räume voller Charakter. Die Hauptebene beherbergt verschiedene Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein elegantes, separates Ankleidezimmer sowie ein komplettes Badezimmer.

Der Turm ist einer der außergewöhnlichsten Bereiche der Wohnung: ein intimes und behagliches Ambiente mit Wohnzimmer, Holzofen, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, gekrönt von einem einzigartigen Dachboden von 11 m² sowie hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, die ein außerordentliches Gefühl von Weite und Wärme vermitteln.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen charmanten Innenhof von 11 m² und eine großartige Terrasse von 24 m², die die gesamte Fassade umzieht und es ermöglicht, das ganze Jahr über das natürliche Licht und das Klima von Granada zu genießen.

Als besonderes Merkmal bewahrt die Wohnung einen Höhlenbereich im Erdgeschoss von ca. 35 m², der nicht nur einen einzigartigen Charakter verleiht, sondern auch ein außergewöhnlich gutes natürliches thermisches Verhalten begünstigt.

Ausgestattet mit einem Aerothermie-System über Fußbodenheizung kalt/warm, Außenschreinerei aus Holz mit Doppelverglasung und Ausführungen in edlen Materialien wie Naturstein in den Bädern, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Tradition, Design und Technologie.

Darüber hinaus erlaubt ihre Konfiguration die Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Apartments zu entwickeln, wodurch sie sowohl als exklusive Wohnresidenz als auch als Investition mit hoher Rentabilität in einer der nachgefragtesten Gegenden von Granada eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt.

Eine nicht zu wiederholende Immobilie, die dazu einlädt, das Albaicín aus einer privilegierten Perspektive zu erleben.

Referenz 09038