Doppelhaus zu verkaufen in La Marina, Elche / Elx, Alicante

Wir freuen uns, diese wunderschön gepflegte Villa im Julia-Stil mit Ausrichtung nach Osten anbieten zu können. Sie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Zugang zu einem schönen Gemeinschafts-Schwimmbad. Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Gegend der Urbanisation La Marina und liegt ideal. Nur 850 Meter entfernt finden Sie eine große Auswahl an Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Geschäfte und einen Supermarkt. Dieses charmante Objekt verbindet auf perfekte Weise ruhiges Wohnen in Wohngegend mit dem Komfort des Alltags.

Die Villa ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Häusern im ähnlichen Stil und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 180 m² bei einer Wohn-/Baufläche von etwa 73 m². Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, und die Wohnfläche ist sinnvoll und durchdacht auf einer Ebene angeordnet, sodass ein praktisches und komfortables Wohnen gewährleistet ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer erhöhten, überdachten und verglasten Vorderterrasse empfangen, die derzeit als heller und entspannender Wintergarten genutzt wird – ideal zum Essen, für gesellige Runden oder einfach zum Genießen der Morgensonne.

Im Inneren öffnet sich das Zuhause in ein ungewöhnlich geräumiges Wohn- und Esszimmer – eines der herausragenden Merkmale dieses Modells. Ursprünglich war es so konzipiert, dass es im Vergleich zu üblichen Grundrissen über deutlich mehr Wohnfläche verfügt. Dieser helle und einladende Bereich bietet den perfekten Rahmen sowohl zum Entspannen als auch zum Bewirten von Gästen. Die separate, komplett ausgestattete Küche ist mit Geräten versehen und bietet direkten Zugang zu einem überdachten hinteren Innenhof, der derzeit als praktische Nutzfläche genutzt wird.

Die Villa umfasst drei gut proportionierte, möblierte Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Esszimmer genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer wurde erweitert und bietet nun ein zweites Badezimmer en suite mit Waschbecken, Toilette und einer bodentiefen Wand-in-Wand-Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist ein Zwillingszimmer. Beide Zimmer bieten eine komfortable und funktionale Ausstattung mit Einbauschränken. Ein familiengerechtes Badezimmer mit moderner Wand-in-Wand-Dusche befindet sich entlang des Flurs.

Von der Nutzfläche führen Treppen nach oben zu einem komplett ausgestatteten Wintergarten, der derzeit als zweites Wohnzimmer oder zusätzliches Sommerzimmer genutzt wird. Schiebetüren auf der Terrasse öffnen sich zu einem großzügigen privaten Dachsolarium mit ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien; zudem bietet ein fest montiertes Pergola-Element zusätzlichen Schatten. Hier können Sie das ganze Jahr über feiern, entspannen und sonnenbaden. Von hier aus genießen Sie einen schönen freien Blick über die umliegende Landschaft, einschließlich ferner Meerblicke in Richtung Guardamar.

Außen wurde der Garten attraktiv gestaltet: mit rutschfesten Bodenfliesen sowie dekorativen Bereichen, ergänzt durch einige ausgewachsene Zitrusbäume und Sträucher. So entsteht ein stilvoller Außenbereich mit geringem Pflegeaufwand – mit viel Platz zum Entspannen und für Unterhaltung. Auf dem Grundstück ist mehr als genug Raum, um bei Bedarf einen privaten Swimmingpool zu installieren; das Gemeinschafts-Schwimmbad befindet sich jedoch direkt neben dieser wunderbaren Villa. Der Pool- und Gartenbereich wird gepflegt und steht den Bewohnern nur gegen eine geringe jährliche Gemeinschaftsgebühr zur Verfügung.

Eine elektrifizierte Einfahrt mit Tor bietet einen sicheren, asphaltierten Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es einen separaten Eingang auf der Seite des Grundstücks, der zu einem großen Untergeschoss führt, das derzeit als Abstell-/Lagerräume genutzt wird. Dies bietet ausgezeichneten zusätzlichen Stauraum und hohe praktische Nutzung. Diese schöne Villa profitiert außerdem von Zentralheizung, Klimaanlage und elektrischen Solarpaneelen – dadurch ist sie sowohl energieeffizient als auch wirtschaftlich im Betrieb.

Dieses hervorragende Objekt wird in sehr gutem Zustand präsentiert und wurde außen vollständig neu verputzt, mit einer langlebigen Cotegran-Wasserschutzbeschichtung. Das sorgt für einen modernen Look, ist wartungsfrei und benötigt keinen Anstrich. Die Villa wird möbliert zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich des Inventars, und beinhaltet alle weißen Waren/Haushaltsgeräte, sodass sie sofort genussbereit ist.