Villa zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern mit beheiztem Salzwasserpool – San Javier, Spanien

€379.000 | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 300 m bis zum Strand | Erbaut 2019

Willkommen in dieser sorgfältig gepflegten Privatvilla im Herzen von San Javier, nur 300 Meter zu Fuß von den ruhigen Ufern des Mar Menor entfernt. Erbaut im Jahr 2019, vereint die Immobilie ein modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Küstenlage – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, zusammen mit zwei kleinen privaten Balkonen, perfekt zum Lüften oder Entspannen. Im Erdgeschoss liegt das dritte Schlafzimmer und das zweite Badezimmer sowie ein helles und großzügiges Wohn- und Küchenareal. Die Küche umfasst einen separaten Wasserhahn mit Filterwasser zum direkten Trinken aus dem Hahn.

Komfort steht im Vordergrund: Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten unteren Etage installiert – einschließlich Wohnbereich, Küche und Badezimmer – und erstreckt sich auch auf das Bad im Obergeschoss. Alles wird über ein System gesteuert, das mit dem Smartphone kompatibel ist. Das Klima in der gesamten Immobilie wird über ein modernes Airzone-System geregelt, das es ermöglicht, in jedem Schlafzimmer, im Wohnbereich und in der Küche individuelle Temperaturen einzustellen.

Im Außenbereich verfügt der Garten über einen beheizten Salzwasserpool, der zwei Meter über die Standardgröße hinausgeht, für noch mehr Komfort, sowie eine Außendusche. Eine elektrische Markise spendet Schatten über dem Sitzbereich im Freien, während eine manuelle Pergola auf der Dachterrasse einen perfekten Ort bietet, um die Sonne zu genießen – mit einer zusätzlichen Dusche für noch mehr Bequemlichkeit. Ein Aluminiumschuppen schafft praktischen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und ein komplettes Alarmsystem von Securitas sorgt für Sicherheit. Das Glasfaser-Internet (Flexa) ist bereits installiert, und die Unterkunft umfasst einen Technikraum zur Unterbringung von Systemen wie der Filterung und der Klimatisierung des Pools.

Ein weiterer einzigartiger Vorteil ist der exklusive private Parkplatz für Bewohner direkt vor der Immobilie – eine Verbesserung, die sowohl den Komfort als auch die Exklusivität erhöht.

Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, ohne die Außenmöbel und ohne die Schlafzimmermöbel.

Lage – San Javier, Costa Cálida

In einer der begehrtesten Gegenden der Region Murcia gelegen, ist San Javier bekannt für seine sichere und entspannte Umgebung, das ausgezeichnete Klima sowie die Nähe sowohl zum Mar Menor als auch zum Mittelmeer. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten entfernt von Supermärkten, Cafés, lokalen Geschäften und dem Strand.

Für Golf- und Outdoor-Liebhaber bietet die Region bekannte Anlagen wie Roda Golf, La Serena Golf und Mar Menor Golf sowie eine einfache Anbindung an Routen zum Radfahren, für Segeln und zum Wandern.

Die Immobilie ist außerdem ideal für Reisen: nur 30 Minuten vom Internationalen Flughafen Murcia und weniger als eine Stunde vom Flughafen Alicante entfernt, mit schnellen Verbindungen über die Autobahn AP-7.

Eine Wohnung, die alles hat

Egal, ob Sie auf der Suche nach einem eleganten und komfortablen Zuhause, einem ruhigen Urlaubsrefugium oder einer renditestarken Immobilie in Strandnähe sind – diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit. Ihre Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, Küstencharme und einer hervorragenden Lage macht sie wirklich besonders.