Haus zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Es wird dieses charmante Reihenhaus mit 73 m² Wohnfläche angeboten, verteilt auf zwei komfortable Etagen (Erdgeschoss + 1), gelegen im geschätzten und ruhigen Viertel Porto Fino in Empuriabrava, einem der gefragtesten Gebiete dank seiner nautischen Umgebung und der entspannter Atmosphäre.

Wir betreten das Haus über das Erdgeschoss, wo uns ein angenehmes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche empfängt, die komplett ausgestattet ist und so gestaltet wurde, dass sie einen praktischen, modernen und gemütlichen Raum bietet – ideal sowohl für den Alltag als auch für Momente der Freizeit. Der offene Grundriss begünstigt den Eintritt von natürlichem Licht und das Gefühl von Großzügigkeit.

Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein geräumiger, multifunktionaler Einbauschrank, der derzeit als Waschküche und Abstellraum hergerichtet ist. So lässt sich die Ordnung aufrechterhalten und jeder Quadratmeter der Immobilie optimal nutzen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine ausgezeichnete Außen­­terrasse mit Blick auf den Kanal – ein perfekter Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, entspannte Momente zu erleben oder sich mit Familie und Freunden zu treffen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Liegeplatz von 10 m x 3 m, einen außergewöhnlichen Mehrwert für alle, die das Meer und die Navigation lieben, mit direktem Zugang vom Haus.

Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich mit zwei Doppel-Schlafzimmern, beide ausgestattet mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit schönen Blicken auf den Kanal und wird so zu einer idealen Ecke, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Auf derselben Etage befindet sich ein komplettes Badezimmer, funktional und gut aufgeteilt, ausgestattet mit einer Dusche.

Das Haus verfügt über eine reversible Klimaanlage (kalt/warm) in beiden Etagen und garantiert so ganzjährigen Komfort – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Vor der Immobilie gibt es ausreichend Platz zum Parken eines Fahrzeugs, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet.

In einer privilegierten Lage in Empuriabrava ist dieses Haus ideal sowohl als ständiger Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition – dank der Nähe zu den Kanälen, der ruhigen Umgebung sowie der guten Anbindung an die Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung.

Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was einen schnellen Einzug oder eine Anpassung je nach Bedarf des neuen Eigentümers erleichtert.