Haus zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Es wird dieses bezaubernde Reihenhaus mit 73 m2 bebauter Fläche angeboten, verteilt auf zwei bequeme Etagen (Erdgeschoss + 1), gelegen in der begehrten und ruhigen Gegend von Porto Fino, in Empuriabrava, einem der gefragtesten Bereiche durch seine nautische Umgebung und die entspannte Atmosphäre.

Wir betreten das Haus über das Erdgeschoss, wo uns ein angenehmes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche empfängt, die komplett ausgestattet ist mit Elektrogeräten. Sie ist so konzipiert, dass sie einen praktischen, modernen und gemütlichen Raum bietet – ideal für den Alltag ebenso wie für Momente der Freizeit. Der offene Grundriss begünstigt das Hereinfallen von natürlichem Licht und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit.

In derselben Etage finden wir zudem einen geräumigen multifunktionalen Einbauschrank, der derzeit als Waschküche und Abstellraum eingerichtet ist. So lässt sich die Ordnung bewahren und jeder Quadratmeter der Wohnung optimal nutzen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine hervorragende Außen-Terrasse mit Blick auf den Kanal. Ein idealer Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, entspannte Momente zu erleben oder sich mit Familie und Freunden zu treffen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Liegeplatzfläche von 10 m x 3 m – ein außergewöhnlicher Mehrwert für alle, die das Meer und die Navigation lieben – mit direktem Zugang von der Wohnung aus.

Die obere Etage beherbergt den Ruhebereich mit zwei Doppel-Schlafzimmern, beide ausgestattet mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse mit schönen Ausblicken auf den Kanal und wird so zu einer idealen Ecke, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Auf derselben Etage befindet sich ein komplettes Badezimmer, funktionell und gut aufgeteilt, ausgestattet mit einer Duschwanne.

Das Haus verfügt über eine reversible Klimaanlage (kalt/warm) in beiden Etagen und sorgt so für ganzjährigen Komfort – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Im vorderen Bereich der Immobilie gibt es ausreichend Platz, um ein Fahrzeug zu parken, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet.

In einer privilegierten Lage in Empuriabrava gelegen, ist dieses Haus ideal sowohl als ständiger Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition – dank der Nähe zu den Kanälen, der ruhigen Umgebung und der guten Anbindung an die Dienstleistungen und Geschäfte der Gegend.

Das Haus wird teilmöbliert verkauft, sodass ein schneller Einzug möglich ist oder eine Anpassung entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.