Finca/Landgut zu verkaufen in Santiz, Salamanca

Eckiges rustikales Wohnensemble – zertifiziertes 4-Sterne-Landhaus

Natursteinfassade und -wände | 4 en-suite Schlafzimmer | hohe Vermietbarkeit für den Tourismus | nachhaltiger Komfort

Eine wirklich einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charme. Dieses Wohnensemble umfasst eine beeindruckende Hauptvilla, erbaut mit dem zeitlosen Charakter von behauenem Naturstein und Holz, sowie ein zweites, angrenzendes Haus mit 75 m², das vollständig renoviert wurde.

Offiziell zertifiziert mit einer 4-Sterne-Landhaus-Plakette verbindet diese Immobilie traditionelle rustikale Architektur mit dem Komfort moderner Technik und maximaler Energieeffizienz. Sie ist bereit, als hochwertiges Tourismus-Unterkunftsunternehmen betrieben oder als luxuriöses privates Zuhause genossen zu werden.

Grundriss und hochwertige Ausstattung

Hauptvilla – elegante Wohnbereiche und traumhafte Außenbereiche

Erdgeschoss (das soziale Zentrum):
Der Haupteingang führt in einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer komplett ausgestatteten Küche verbunden ist. Dauerhafte Keramikbodenbeläge und warme Ausbauten prägen diese Ebene, die außerdem ein Gäste-WC, eine Garage sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit privatem en-suite Badezimmer umfasst.

Von hier aus gibt es direkten Zugang zur Outdoor-Oase: eine spektakuläre Natursteinterrasse mit einem Designer-Swimmingpool, einem überdachten Pavillon, einem Grillbereich und einem Außen-WC.

1. Obergeschoss (Luxus-Suiten):
Eine Holztreppe führt zu den Schlafbereichen. Diese Etage bietet 3 große Schlafzimmer, die alle als Suiten gestaltet sind, jeweils mit integrierten privaten Badezimmern. Hohe Decken mit wunderschönen sichtbaren Holzbalken sorgen überall für Wärme und Eleganz.

Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem durchgehenden Balkon sowie zu einer beeindruckenden Sonnenterrasse mit offenen Blicken über die umliegende Landschaft.

Renoviertes Nebengebäude (75 m² Tradition und Komfort):
Ein angrenzendes, aber dennoch eigenständiges Gebäude voller Charakter. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine rustikale Küche mit einem Holzofen-Kamin, 3 geräumige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Dachbodenbereich.

Ideal als Gästehaus oder zur Nutzung eines privaten Wohnsitzes, während die Hauptvilla als touristisches Geschäft betrieben wird.

Moderne Klimatechnik

Nachhaltigkeit und maximaler Komfort:
Trotz seines traditionellen rustikalen Charmes nutzt die Villa fortschrittliche Technologie. Sie verfügt über ein unsichtbares Klimasteuerungssystem mit Fußbodenheizung und -kühlung, das im Winter eine gleichmäßige Wärme und im Sommer eine natürliche Kühlung ermöglicht.

Dieses System wird vollständig autonom durch Photovoltaik-Solarmodule mit Strom versorgt, die auf dem Dach installiert sind, und sorgt so das ganze Jahr über für Komfort für Gäste bei nahezu null Energiekosten.

Warum dieses Ensemble als Investment herausragt:
Die Erlangung einer offiziellen 4-Sterne-Zertifizierung für ein Landhaus ist ein anspruchsvoller Prozess, der die Einhaltung der höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Raum und Komfort im Tourismusmarkt garantiert.

Mit dem Kauf dieses Ensembles erwerben Sie ein vollständig betriebsbereites, hochwertiges Turnkey-Geschäft, komplett eingerichtet und bereit, Einkommen zu generieren.

Die rustikale Architektur mit Natursteinmauern, kombiniert mit der Technologie zur Energieautarkie und der Unterkunftsaufteilung im Suite-Stil, macht diese Immobilie zu einem widerstandsfähigen Vermögenswert.