Finca/Landgut zu verkaufen in Santiz, Salamanca

Exklusive, rustikale Wohnanlage – zertifiziertes Landhaus mit 4 Sternen
Fassade und Mauern aus Naturstein | 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad | Hohe touristische Rendite | Nachhaltiger Komfort

Es handelt sich um eine einzigartige Wohnanlage, bestehend aus einer imposanten Hauptvilla, die mit dem zeitlosen Charakter von Sichtstein und Holz erbaut wurde, sowie einem angrenzenden, vollständig renovierten zweiten Haus mit 75 m². Diese Immobilie ist offiziell mit dem Schild „Casa Rural de 4 Estrellas“ ausgezeichnet und verbindet auf perfekte Weise die Essenz rustikaler Architektur mit dem Komfort moderner Ingenieurskunst und höchster Energieeffizienz. Eine makellose Immobilie, die sofort touristisch genutzt oder als luxuriöser Privatwohnsitz genossen werden kann.

Raumaufteilung und hochwertige Details
Hauptvilla – Repräsentative Räume und traumhafte Außenbereiche: Erdgeschoss (zentraler Treffpunkt): Der Haupteingang führt in ein sehr großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Strapazierfähige Keramikböden und warme Ausstattungsdetails prägen diese Etage, die außerdem über ein Gäste-WC, eine Garage und ein behagliches Zimmer mit eigenem Bad verfügt. Von hier gelangt man in die Oase im Freien: eine spektakuläre Steinterrasse mit Designerpool, überdachtem Pavillon, Grillbereich und Außentoilette.

Obergeschoss (Suiten mit Weitblick): Eine Holztreppe führt in den Ruhebereich. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, die alle als Suiten mit integriertem eigenem Bad gestaltet sind. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit majestätischen sichtbaren Holzbalken, die Wärme und Eleganz verleihen. Alle Zimmer haben Zugang zu einem durchgehenden Balkon und einer spektakulären Sonnenterrasse mit freiem Blick auf die ländliche Umgebung.

Renoviertes angrenzendes Haus (75 m² mit Tradition und Komfort): Ein benachbartes, unabhängiges Gebäude mit eigenem Charakter. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine rustikale Küche mit Holzkamin, 3 großzügige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad und einen Dachboden. Ideal als Gästehaus oder um einen privaten Wohnsitz zu behalten, während die Hauptvilla touristisch genutzt wird.

Modernste, unsichtbare Klimatechnik
Nachhaltigkeit und höchster Komfort: Trotz ihres traditionellen rustikalen Charmes ist die Villa mit modernster Technik ausgestattet. Sie verfügt über ein unsichtbares Klimatisierungssystem mit Fußbodenheizung und -kühlung (gleichmäßige Wärme im Winter und natürliche Kühle im Sommer), das vollständig autark durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt wird. So ist das ganze Jahr über optimaler Komfort für Gäste gewährleistet – bei praktisch null Energiekosten.
Vorteile:
Etwa 35–40 Minuten von der Stadt Salamanca entfernt.
Relativ einfache Anfahrt über die Straße.
Nähe zur N-630/A-66.
Ruhige, ländliche Umgebung.
4G-/5G-Mobilfunkempfang im Ort verfügbar.
WLAN
Salamanca ist für regelmäßige Fahrten gut erreichbar.
Der Flughafen Salamanca ist etwa 50 km entfernt.

Der Erwerb einer offiziellen 4-Sterne-Zertifizierung für ein Landhaus ist ein anspruchsvoller Prozess, der sicherstellt, dass die Immobilie den höchsten Qualitäts-, Raum- und Komfortstandards des Tourismusmarktes entspricht. Mit dem Erwerb dieser Anlage kaufen Sie nicht nur Stein und Mörtel, sondern ein etabliertes Premiumgeschäft, schlüsselfertig und vollständig möbliert. Ihre rustikale Architektur mit Steinmauern, kombiniert mit der Technik zur Eigenversorgung mit Energie und den als Suiten gestalteten Zimmern, macht sie zu einer Immobilie von unschätzbarem Sachwert, die gegen Inflation abgesichert ist.

Die Fotos der Immobilie vermitteln nur einen Teil ihrer tatsächlichen Pracht und behaglichen Atmosphäre.