Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Gelegenheit: Renovierungsbedürftiges Wohnen in Strandnähe bei Ondarreta

In einer der besten Gegenden von San Sebastián gelegen, nur 2 Minuten vom Strand Ondarreta entfernt. Eine Wohnung mit großen Möglichkeiten, um sie zu aktualisieren und an deine Bedürfnisse anzupassen.

Grunddaten

Fläche: 109,36 m² nutzbar / 125 m² gebaut
Zustand: benötigt eine komplette Renovierung.
Heizung und Warmwasser: Gemeinschaftskessel
Garagenstellplatz optional: Platz im selben Gebäude für ein mittleres Auto (4,3 m Tiefe x 2,5 m Breite; geeignet für Golf, Ibiza usw.)

Aufteilung

Außenfassade zur Avenida Zumalakarregi, mit Zugang zu einem kleinen Balkon von 2,5 m²: Wohnzimmer 26,5 m² und Hauptschlafzimmer 16,4 m² (mit eigenem Bad).
Zum Lichthof: 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer mit 13,2 und 12,8 m² sowie 1 Einzelzimmer oder Büro/Arbeitszimmer mit 5,8 m²) und Küche-Esszimmer 8,8 m².
Innen: 2 vollständige Badezimmer im Flur.

Gebäudeeigenschaften

Gebäude mit avantgardistischem Design, Baujahr 1970, Betonkonstruktion.
Eingangsbereich mit Aufzug bis zum Zugang zum Hauptaufzug; Treppe mit Lastenaufzug.
Derzeit gibt es keine genehmigten Arbeiten; es wird gerade eine kleine Sonderumlage erhoben, um einen Fonds für zukünftige Bauarbeiten zu schaffen.

Eigenschaften

Zustand: benötigt eine komplette Renovierung.
Gemeinschaftskosten: 1) Wohnung: 160 € pro Monat + Verbräuche separat, 2) Garage: 62 € pro Quartal.
IBI-Umlage pro Jahr: 1) Wohnung: 810,96 €; 2) Garage: 67,34 €.

Lage

In einem der gefragtesten Stadtviertel.
2 Minuten vom Strand Ondarreta entfernt.
Umgeben von Geschäften, Grünflächen und Parkplätzen.

Ideal als Investition oder als Familienwohnung nach der Renovierung.