Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Am Anfang von Sancho el Sabio, eine Wohnung zur vollständigen Renovierung, groß und hell.

Trastero incluido en el precio.
Abstellraum im Preis inbegriffen.

Vivienda: De esquina, ubicada en planta cuarta y orientada al Sur (calle Azpeitia) - Este (chaflán).
Wohnung: Eckwohnung, im vierten Obergeschoss gelegen und nach Süden ausgerichtet (Azpeitia-Straße) – Ost (Eckwinkel).

Muy soleada y agradable.
Sehr sonnig und angenehm.

Superficie: 150 m2 construidos / 117,86 m2 útiles.
Fläche: 150 m2 gebaut / 117,86 m2 Nutzfläche.

Cuenta con 6 ventanas exteriores a calle Azpeitia (Sur), 3 ventanas en el chaflán y 3 ventanas a Sancho el Sabio (Este). Todo exterior salvo baños.
Sie verfügt über 6 Außenfenster zur Azpeitia-Straße (Süd), 3 Fenster am Eckwinkel und 3 Fenster zur Sancho el Sabio (Ost). Alles nach außen hin außer Bädern.

Características:
Merkmale:

Vivienda para reformar. Incorporamos al anuncio plano de estado actual y una propuesta de reforma para distribuir la vivienda en 3 habitaciones y dos baños.
Wohnung zur Renovierung. Wir fügen der Anzeige eine Planzeichnung des aktuellen Zustands und einen Renovierungsvorschlag bei, um die Wohnung auf 3 Schlafzimmer und zwei Bäder zu verteilen.

Calefacción y agua caliente por caldera individual de gas natural.
Heizung und Warmwasser durch eine individuelle Erdgas-Brennwerttherme.

El precio incluye 1 trastero en sótano de unos 7 m2. Muy práctico.
Der Preis beinhaltet 1 Abstellraum im Souterrain von ca. 7 m2. Sehr praktisch.

Ubicación: al comienzo de Sancho el Sabio, junto al Parque de Araba, a 5 minutos de la estación del Topo y de la Plaza de Pio XII y a 15 minutos andando, de la playa de La Concha.
Lage: Am Anfang von Sancho el Sabio, neben dem Park Araba, 5 Gehminuten vom Topo-Bahnhof und vom Plaza de Pio XII entfernt und 15 Gehminuten vom Strand La Concha.

Muy bien comunicado y con todos los servicios en los alrededores.
Sehr gut angebunden und mit allen Dienstleistungen in der Umgebung.

Edificio: señorial de construcción de 1947, con estructura de hormigón, que cuenta con un portal con accesibilidad y dos amplios ascensores.
Gebäude: herrschaftliches Bauwerk aus dem Jahr 1947, mit Struktur aus Beton, das über ein barrierefreies Portal und zwei breite Aufzüge verfügt.

Se encuentra en perfecto estado, ITE pasada en 2023 no teniendo derramas previstas.
Ist in perfektem Zustand, ITE 2023 bestanden, keine vorgesehenen Umlagen.

Dispone de video portero y cámara de vigilancia en el portal.
Verfügt über Video-Gegensprechanlage und Überwachungskamera am Eingang.

Vivienda ideal para familias o como inversión.
Wohnung ideal für Familien oder als Investition.