Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Am Anfang von Sancho el Sabio erwartet Sie ein geräumiges, helles Zuhause, das eine komplette Renovierung benötigt. Ein Abstellraum ist im Preis inbegriffen.

Das Haus: eine Eckimmobilie, im vierten Stock, mit Ausrichtung nach Süden (Calle Azpeitia) und Osten (die abgeschrägte Ecke). Sehr sonnig und angenehm.

Fläche: 150 m² gebaut / 117,86 m² nutzbar.
Es gibt 6 Außenfenster zur Calle Azpeitia (Süden), 3 Fenster an der abgeschrägten Ecke und 3 Fenster auf Sancho el Sabio (Osten). Vollständig nach außen ausgerichtet, außer in den Badezimmern.

Ausstattung: ein Renovierungsbedürftiges Zuhause. Wir haben dieser Auflistung einen Plan der aktuellen Raumaufteilung sowie eine geplante Renovierung beigefügt, um die Wohnung in 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer aufzuteilen.

Heizung und Warmwasser über eine individuelle Gasheizung.

Der Preis beinhaltet 1 Abstellraum im Keller, ca. 7 m². Sehr praktisch.

Lage: am Anfang von Sancho el Sabio, neben dem Parque de Araba, wenige Minuten vom Busbahnhof entfernt. Sehr gut angebunden, mit allen Einrichtungen in der Nähe.

Das Gebäude: eine repräsentative Immobilie, erbaut im Jahr 1947, mit einer Stahlbetonkonstruktion, einem barrierefreien Eingangsbereich und zwei geräumigen Aufzügen.

Es befindet sich in einem perfekten Zustand: die ITE (Gebäudeinspektion) wurde 2023 bestanden und es sind keine besonderen Nachzahlungen geplant. Es gibt eine Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung (CCTV) im Eingangsbereich.

Ein ideales Zuhause für Familien oder als Investition.

Mit drei Seiten, die zum Fenster hinausgehen, und einem vollständigen Renovierungsplan, der bereits vorbereitet wurde, bietet diese Eckwohnung einen außergewöhnlich hellen und flexiblen Ausgangspunkt für eine komplette Umgestaltung in einer der etabliertesten Adressen von Amara.

Direkt am Anfang von Sancho el Sabio, neben dem Parque de Araba gelegen, befindet sich diese Lage gut angebunden, in der Nähe des Busbahnhofs, der Geschäfte und der Grünflächen – in einem repräsentativen, gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1947, ohne anstehende besondere Kosten.

Da sowohl ein Plan des Ist-Zustands als auch ein Grundriss der geplanten Renovierung bereits vorbereitet sind, entfällt ein Großteil der Unsicherheiten in der Anfangsphase eines Projekts dieser Größenordnung – sodass Käufer vom Kauf bis zur Renovierung schnell vorankommen können.

Eine hervorragende „Blanko-Leinwand“ für Käufer, die ihr eigenes Zuhause von Grund auf gestalten möchten.