Villa zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Für Käufer, die evaluieren, wo sie eine Immobilie kaufen oder investieren möchten, liegt diese Villa an der Premium-Küstenzone der Costa Blanca Norte. Der Korridor zwischen Jávea und Moraira bietet einige der strukturell solidesten Wohnlagen an der nordalicanischen Küste. Die Villa im Residencial Magnolias liegt genau in diesem Gürtel, innerhalb von Cumbre del Sol – mit offenen Meeresblicken in einem unabhängigen Villenumfeld.

Die Immobilie bietet 297 m² Gesamtbaufläche auf einem Privatgrundstück von 730 m². Davon entfallen 233 m² auf Wohnfläche und Lagerräume, 64 m² auf Terrasse und Poolbereich, ein 24 m² überdachter Stellplatz mit Pergola sowie eine zusätzliche Gartenterrassenfläche von rund 20 m².

Residencial Magnolias ist definiert durch Grundstücke zwischen 750 und 1.200 m², Ost-, Süd- oder Westausrichtung und offene Panoramablicke auf das Mittelmeer. Die strukturelle Knappheit an bebaubarem Land für unabhängige Villen mit diesen Bedingungen in Benitachell ist ein Wertfaktor, den der Markt dauerhaft aufgenommen hat.

Der private Infinity-Pool, die Meeresblicke und der pflegeleichte Mittelmeergarten positionieren dieses Objekt als ganzjährig nutzbares Wohnobjekt – nicht ausschließlich als saisonale Ferienimmobilie. Das Ost-, Süd- oder Westprofil von Magnolias unterstützt eine wertvolle Wintersonneneinstrahlung.

Innenaufteilung und Wohnqualität
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klare funktionale Trennung zwischen der Hauptwohnebene und der unteren Etage, die für Gäste oder die erweiterte Familie geeignet ist.

Hauptebene: drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum privaten Infinity-Pool.
Untere Etage: zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche.

Die Immobilie verfügt zudem über eine separate Waschküche, einen Abstellraum und einen Technikraum, die die tägliche Funktionalität verbessern.

Wie in allen erhöhten Wohnzonen von Cumbre del Sol sollten Käufer die topografische Realität des Umfelds klar verstehen. Die Meeresblicke und die Privatsphäre sind eine Folge der Küstenneigung und der Höhenunterschiede.

Technische Effizienz und Erhaltungszustand
Die Villa wird in einwandfreiem Zustand präsentiert. Die bebauten Flächen umfassen dedizierte Technik- und Lagerräume, die die langfristige Wartung des Hauses, der Poolanlagen und der allgemeinen Ausstattung unterstützen. Der 24 m² überdachte Pergola-Stellplatz bietet praktischen Schutz für Fahrzeuge.

Lage und Realität des Wohnumfelds
Residencial Magnolias ist Teil des südlichen Wohngebiets von Cumbre del Sol, zwischen den Immobilienmärkten von Jávea und Moraira. Diese Lage ist besonders relevant für Käufer, die eine unabhängige Villa mit Meeresblick an der Costa Blanca Norte suchen, ohne in das dichtere städtische Gefüge einer der beiden Ortschaften einzutreten.

Entfernungen (Richtwerte):
1 bis 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos und Cala Llebeig.
3 bis 4 km: Centro Comercial Adelfas, Padel- und Tennisplätze, Lady Elizabeth School und Mercadona.
6 bis 8 km: Mas y Mas, Ortszentrum Benitachell, Strand El Portet in Moraira und Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal in Jávea.

Häufige Fragen internationaler Käufer
Ist diese Villa in Magnolias eine bessere Option als der direkte Kauf in Jávea oder Moraira?
Für Käufer, die Meeresblicke, Privatsphäre, zeitgenössisches Villen-Design und praktischen Zugang zu beiden Städten priorisieren, stellt Magnolias in Cumbre del Sol eine Alternative zum Immobilienkauf innerhalb von Jávea oder Moraira dar.

Ist die Immobilie für einen ganzjährigen Daueraufenthalt geeignet?
Ja. Die Aufteilung unterstützt eine Vollzeitnutzung. Die Hauptetage bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, den Hauptwohnbereich, eine offene Küche und direkten Terrassenzugang. Die untere Etage ergänzt zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie dedizierte Technikräume.

Benötige ich ein Auto, um in dieser Villa zu leben?
Ja. Ein Privatfahrzeug ist erforderlich, da Cumbre del Sol eine erhöhte Küstenurbanisation mit bedeutenden Höhenunterschieden ist. Der tägliche Zugang zu Stränden, Supermärkten, Schulen, Sportanlagen sowie zu Jávea, Moraira und Benitachell ist mit dem Auto komfortabel zu bewältigen.

Für eine Bewertung der Villa vor einem Kauf können Käufer die Baupläne, die Grundbuchdokumentation, technische Spezifikationen sowie Informationen zum Energiezertifikat und zur Wartungshistorie anfordern.