Haus zu verkaufen in Ses Salines, Mallorca

Dies ist ein sauberes, modernes Neubauprojekt mitten in Ses Salines, das sich sowohl für einen dauerhaften Umzug als auch als saisonales "Lock-up-and-Leave"-Feriendomizil hervorragend eignet. Wenn man durch die Tür geht, fallen sofort das Licht und die Qualität der Natursteinböden auf, die sich durch das gesamte Haus ziehen. Es wurde mit Blick auf Praktikabilität gebaut und konzentriert sich auf einen hellen, offenen Grundriss, der Küche, Ess- und Wohnbereich miteinander verbindet. Die Küche ist so platziert, dass man das Mittagessen vorbereiten und gleichzeitig durch die großen Glastüren die Kinder im Pool im Auge behalten kann. Es ist ein geselliger Raum, der sich nicht beengt anfühlt. Im Obergeschoss ist die Aufteilung effizient. Es gibt insgesamt drei Schlafzimmer; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes En-Suite-Badezimmer, während sich die anderen beiden ein gut dimensioniertes Familienbadezimmer teilen. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine praktische Gästetoilette – ein Detail, das bei kleineren Stadthäusern oft fehlt, aber für den täglichen Alltag unerlässlich ist.

Draußen ist der 21 m² große Chlorpool das Herzstück des Innenhofs. Die Grundstücksgröße ist mit 174 m² überschaubar, sodass Sie Ihre Wochenenden nicht mit Gartenarbeit verbringen müssen, aber dennoch genügend Terrassenfläche für einen großen Esstisch und Sonnenliegen haben. Das Haus bleibt dank Fußbodenheizung und reversibler Klimaanlage das ganze Jahr über angenehm, und die Integration einer privaten Garage ist ein riesiger Pluspunkt in diesen engen Dorfstraßen; zudem ist die 40 m² große Dachterrasse bereits verkabelt und vorbereitet für Solarmodule.

Wie ein Einheimischer leben

Ses Salines ist eine ruhige, gewachsene Stadt, die es geschafft hat, authentisch zu bleiben und gleichzeitig einige der besten neuen Lokalitäten zum Essen auf der Insel anzuziehen. Vom Haus aus sind es nur 5 Gehminuten ins Zentrum, wo Sie Orte wie das Cassai Gran Café oder die Bar Estarellas finden. Jeden Donnerstag findet auf dem Hauptplatz ein Wochenmarkt für frische Produkte und Kunsthandwerk statt.

Für Familien ist die Gegend gut angebunden. Die Rafa Nadal Academy in Manacor ist etwa 25 bis 30 Autominuten entfernt und bietet Tennis und Schulbildung auf Weltklasse-Niveau. Wenn Sie gerne Rad fahren, gehören die umliegenden Straßen zu den beliebtesten der Insel, da sie flach und gut gepflegt sind. Für Bootsbesitzer ist der Yachthafen von Colonia de Sant Jordi nur eine kurze Fahrt entfernt, von wo aus man schnell zum Archipel von Cabrera übersetzen kann.

Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert. Den Flughafen Palma erreichen Sie in etwa 35 Minuten, das Stadtzentrum in rund 45 Minuten. Wer lieber mit dem Bus fährt, verbindet die Linie 517 das Dorf mit den umliegenden Regionen, auch wenn für diesen Teil der Insel ein Auto empfohlen wird.

Eckdaten

Wohnfläche: 161 m²

Grundstücksgröße: 174 m²

Terrassenfläche: Ca. 66 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2,5 (1 En-suite, 1 gemeinsames Bad, 1 Gästetoilette)

Pool: 21 m² Chlor

Ausrichtung: Südost

Baujahr: 2024/2025 (Neubau)

Entfernung zum Es Trenc: 10 Autominuten

Entfernung zum Flughafen: 45 km (35 Autominuten)

Fragen und Antworten

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Es handelt sich um ein brandneues, schlüsselfertiges Haus mit hochwertigen Oberflächen wie Naturstein und Fußbodenheizung. Das pflegeleichte Grundstück macht es zu einem perfekten Ferienhaus, und die private Garage löst das typische Parkplatzproblem im Dorf.

F2: Wie sind die Fahrtzeiten von dieser Immobilie?

Flughafen Palma: 35 Autominuten.

Palma Zentrum: 45 Autominuten / 1 Stunde 50 Minuten mit dem Bus.

Nächster Strand (Es Trenc): 10 Autominuten.

Internationale Schulen: 30 Minuten (Manacor).

Lokale Bars/Restaurants: 5 Gehminuten.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Das Cassai Gran Café ist die erste Wahl für ein trendiges Essen, während sich die Bar Estarellas hervorragend für authentische Tapas eignet. Zudem sind Las Cubas und mehrere Bäckereien wie das Strudel Jumbo fußläufig erreichbar.

F5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Es ist ein friedliches, familienfreundliches Dorf, das sich traditionell anfühlt, aber durch seine Boutique-Restaurants einen "coolen" Touch hat. Gleichzeitig sind Sie unglaublich nah am berühmtesten Strand der Insel, dem Es Trenc, ohne in einer stark frequentierten Touristenzone festzusitzen.

Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.