Haus zu verkaufen in Albaicin, Granada Stadt, Granada

Entdecken Sie eine einzigartige Residenz in einem der emblematischsten Viertel von Granada, in der sich die Geschichte des Albaicín mit zeitgemäßem Komfort und Energieeffizienz vereint.

In der unteren Albaicín-Lage gelegen, nur wenige Schritte vom Arco de Elvira, dem Hospital Real und den Jardines del Triunfo entfernt, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, die den historischen Charme mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum kombiniert.

Das Wohnhaus mit ca. 185 m² wurde einer sorgfältigen umfassenden Sanierung unterzogen, die 2020 abgeschlossen wurde. Dabei wurden die ursprünglichen architektonischen Elemente respektiert und gleichzeitig hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Lösungen integriert, die maximalen Komfort gewährleisten. Zusätzlich verfügt es über eine Energieeffizienz-Zertifizierung der Klasse B – ein Spiegelbild seiner Effizienz und Nachhaltigkeit.

Aufgeteilt auf zwei Etagen plus Torreón bietet die Immobilie großzügige, vielseitige und charaktervolle Räume. Die Hauptebene umfasst verschiedene Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der zweiten Etage befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein eleganter, separater Ankleideraum und ein komplettes Badezimmer.

Das Torreón ist einer der besonderssten Bereiche des Hauses: eine intime und einladende Atmosphäre mit Wohnzimmer, Kamin aus Holz, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad – gekrönt von einem einzigartigen Dachspitz-/Galerie-Anbau von 11 m² sowie sichtbaren Holzdecken von großer Höhe, die ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Wärme vermitteln.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen charmanten Innenhof von 11 m² sowie eine großartige Terrasse von 24 m², die die gesamte Fassade umzieht und es ermöglicht, das ganze Jahr über das natürliche Licht und das Klima von Granada zu genießen.

Als besonderes Merkmal bewahrt das Haus einen Höhlenbereich im Erdgeschoss von ca. 35 m². Dieser verleiht nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern begünstigt auch ein außergewöhnlich natürliches thermisches Verhalten.

Ausgestattet mit einem Aerothermie-System über Fußbodenheizung (kalt/warm), Holzaußenfenster mit doppelter Verglasung und Ausführungen mit edlen Materialien wie Naturstein in den Bädern, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Tradition, Design und Technologie.

Zudem ermöglicht ihre Konfiguration die Entwicklung von bis zu drei unabhängigen Apartments, was sie sowohl als exklusive Residenz als auch als Investition mit hoher Rentabilität in einer der gefragtesten Gegenden von Granada zu einer hervorragenden Gelegenheit macht.

Eine nicht zu wiederholende Immobilie, die dazu einlädt, den Albaicín aus einer privilegierten Perspektive zu erleben.