Villa zu verkaufen in Riba-roja de Túria, Valencia

Exklusive Villa zum Verkauf in Montealcedo, Riba-roja de Túria, innerhalb der Gemeinde Valencia. Die Villa befindet sich in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden im Norden der Stadt, nur wenige Minuten von La Eliana entfernt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit viel Grün und hervorragender Anbindung. Die Metrostation (L1 – La Eliana), Supermärkte und das Einkaufszentrum Osito sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Autobahn bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Valencia und den Flughafen.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 401 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, die alle durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Sie umfasst sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage sowie großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf Pool und Garten. Das Anwesen liegt im Zentrum eines 931 m² großen Grundstücks, das allseitig von gepflegten Gärten umgeben ist.

Zu den Highlights gehören der private Swimmingpool mit Astralpool-Desinfektionssystem, der sorgfältig gepflegte Garten mit Grillplatz und die weitläufigen überdachten und offenen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die technische Infrastruktur ist erstklassig: 45 kW Drehstrom, Starlink-Internetanschluss, iSpring-Wasserfiltersystem, Cillit-Wasserenthärtungsanlage, DAB-Druckpumpe, Gasheizung mit Vaillant-Warmwasserbereiter und 300-Liter-Speichertank sowie ein elektrischer 100-Liter-Notboiler und Vorinstallation für ein Elektrofahrzeug. Für Ihre Sicherheit ist das Anwesen mit einer doppelten Alarmanlage (Securitas Direct mit Fotodetektion und Ajax), einer umfassenden Videoüberwachung innen und außen, Sicherheitsrollläden an allen Fenstern und Verdunkelungsvorhängen ausgestattet. Die Außenfassade besteht aus Climalit-Fenstern, Naturstein und Holzböden. Das Anwesen wird in perfektem Zustand übergeben und ist sofort bezugsfertig – Renovierungen sind nicht erforderlich. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale können vorbehaltlich einer Überprüfung sein.

Energieeffizienzklasse: D (138 kWh/m²/Jahr · 28 kg CO₂/m²/Jahr).

Zur Ausstattung gehören eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein privater Swimmingpool mit Astralpool-System und ein Garten mit Grillplatz – allesamt in das 931 m² große Grundstück integriert. Diese Elemente werden separat beschrieben und sind im angegebenen Preis enthalten.

Der Verkaufspreis beträgt 825.000 €.

Die Maklerprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.