Hotel zu verkaufen in Chella, Valencia

Im Herzen von Chella, in der Comarca der Canal de Navarrés, befindet sich El Mirador del Salto – La Quebrada, eine einzigartige Immobilie, die Wohnen mit Design und ein ländliches Gewerbe in voll funktionsfähigem Zustand vereint, nur 1 Stunde von Valencia entfernt.

Eingebettet in eine privilegierte Naturlandschaft mit direktem Blick auf den Salto de Chella, einen der meistbesuchten Orte der Region, bietet dieses freistehende Wohnhaus mit einzigartiger Architektur, eröffnet im Jahr 2025, 183 m2 Wohnfläche, erweiterbar bis auf 240 m2, verteilt auf 4 Etagen.

Entworfen nach Kriterien der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, verfügt es über 9 Solarmodule, ein Aerothermie-System für Heizung und Warmwasser sowie eine Fassade mit SATE-Verkleidung. Die Nordwest-Ausrichtung sorgt für den ganzen Tag über Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge und schafft eine warme und einladende Atmosphäre das ganze Jahr über.

Das Haus verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer mit Blick auf die natürliche Umgebung und 4 Badezimmer (3 en suite mit Hydromassage-Badewanne und Chromotherapie) sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Terrassen und zwei private Balkone. Besonders hervorzuheben ist ein beeindruckender, dekorativer Wasservorhang von mehr als 10 Metern, der dem gesamten Ensemble Eleganz und Charakter verleiht.

Das Objekt wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Mobiliar, Elektrogeräten, Beleuchtung und minimalistischer Dekoration, bereit, um seine Tätigkeit ab dem ersten Tag fortzusetzen. Es verfügt über eine gültige Touristenlizenz und ist derzeit in Betrieb als ländliches Geschäft/Unterkunft, mit nachweisbaren Einnahmen und großem Wachstumspotenzial.

Bei einem durchschnittlichen Preis von 375 € pro Nacht im Gesamtausbau bietet es eine geschätzte jährliche Bruttorendite von bis zu 135.000 € bei voller Auslastung, mit sehr positiven Prognosen nach seiner hervorragenden Aufnahme im Jahr 2025.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie ein zusätzliches Grundstück von etwa 30 m2, das es ermöglicht, das Wohnhaus um einen neuen Raum oder einen Freizeitbereich zu erweitern, wodurch Wert und Ausnutzungsfähigkeit erhöht werden.

Ideal sowohl für Investoren, die Rendite in einem expandierenden touristischen Markt suchen, als auch für diejenigen, die einen Lebenswechsel mitten in der Natur wünschen: Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in der sich Geschäft, Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbinden.

Eine Investition mit Seele, natürlicher Schönheit und Zukunftsperspektive.