Haus zu verkaufen in Pilas, Sevilla

Investorenchance: Aufmerksamkeit für Investoren mit Fokus auf Werterhalt sowie für Käufer auf Barzahlung.

Wir bieten dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf an, das mit einem gültigen Mietvertrag vermarktet wird und bei dem der Mieter mit den Zahlungen im Rückstandsfreiem ist.

Wirtschaftliche Daten und Rendite:
- Aktueller monatlicher Ertrag: 360 €/Monat.
- Maklerprovision: 0% für den Käufer. Es wird keine Provision vom Käufer erhoben.

Warum es sich um eine Investitionsmöglichkeit handelt:
- Wettbewerbsfähiger Erwerbswert: Der Kaufpreis liegt aufgrund der besonderen Verkaufsbedingungen unter dem üblichen freien Marktwert.
- Einnahmen ab dem ersten Tag: Es wird das Risiko einer anfänglichen Leerstandsphase, die Suche nach Mietern und Kosten im Zusammenhang mit vorherigen Renovierungen zur Vermietung vermieden.
- Aufwertungspotenzial: In einer Gegend mit hoher Nachfrage nach Wohnraum gelegen.
- Werterhalt-Profil: Ideal für Investoren, die eine konstante Rendite suchen.

Hervorragende Lage und nahegelegene Dienstleistungen:
Die Wohnung befindet sich in der Calle Calderón de la Barca in Pilas (Sevilla). Wohngegend, ruhig, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen:
- Lebensmittel und Einkaufsmöglichkeiten: weniger als 500 Meter von Aldi und Mercadona entfernt.
- Bildung: nahe der städtischen Kinderkrippe und von weiterführenden Schulen.
- Gesundheit und Wohlbefinden: nahe der Apotheke Parque und etwa 500 Meter vom Centro de Salud de Pilas.
- Anbindung: gute Verbindung mit dem Rest der Ortschaft und Nähe zu den wichtigsten Bushaltestellen.

Besondere Kaufbedingungen (unbedingt lesen):
- Besichtigung nicht möglich: Da das Objekt vermietet ist, gibt es keine Möglichkeit, das Innere der Wohnung physisch zu besichtigen.
- Keine Bankfinanzierung: Angebote, die an eine Hypothekenfinanzierung geknüpft sind, werden nicht akzeptiert.
- Der Kauf muss aus Eigenmitteln erfolgen (Barzahlung).