Haus zu verkaufen in Bollullos de la Mitación, Sevilla

Investoren Gelegenheit.

Renditehaus in Bollullos de la Mitación
Zum Verkauf steht eine fantastische renditestarke Immobilie in der Calle Goles 8, Bollullos de la Mitación. Das Objekt wird mit einem derzeit gültigen Mietvertrag und mit einem zahlungsfähigen Mieter übergeben, der strikte Zahlungstermine einhält.

Anlagebedingungen
Profil: exklusiv für Investoren.
Finanzierung: eine Finanzierung über eine herkömmliche Hypothek ist nicht möglich (da eine standardmäßige Bewertung aufgrund des fehlenden unmittelbaren Zugangs für Besichtigungen nicht durchgeführt werden kann).
Aktuelle Miete: 314 € monatlich.
Gültiger Vertrag: Ablauf am 30/12/2027 (der Käufer muss den Mietvertrag respektieren).
Verhandlung: Die Immobilie ist offen für die Prüfung von Angeboten.

Potenzial für Wertsteigerung und Mehrwert
Die Immobilie erwirtschaftet bereits ab dem ersten Tag passive Einnahmen und zeichnet sich durch ihr Potenzial für Mehrwert aus. Wer heute in einer der Gegenden mit der größten Wohnimmobilien-Expansion in Sevilla kauft, sichert sich dank der kontinuierlichen Wertsteigerung des Bodens im Aljarafe eine hervorragende Investition für mittelfristige und langfristige Perspektiven.

Strategische Lage im Herzen des Aljarafe
Die Wohnung befindet sich in der Calle Goles 8, in der Gemeinde Bollullos de la Mitación.
Umgebung: idealer Ort mit ruhiger und familiärer Atmosphäre, aber ausgestattet mit allen notwendigen Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, medizinische Sprechstunde sowie Kinderbereiche. Außerdem liegt sie ganz in der Nähe des wirtschaftlichen Motors der Gemeinde, des Polígono Industrial PIBO.
Straßenzugänge: Anbindung über die Autovía A-49 (Ausfahrt 11), die es ermöglicht, Sevilla (Stadtzentrum) in nur 15–20 Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es schnelle Direktzugänge zu Nachbargemeinden wie Bormujos oder Umbrete über die A-474 und die A-8059.
Öffentlicher Verkehr: sehr gut angebunden an Sevilla (Stadtzentrum) (Station Plaza de Armas) dank der Metropolenlinien der Busgesellschaft des Consorcio de Transportes, insbesondere der M-159 (direkte Verbindung über A-49) und der M-158.