Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Privilegierte Lage in Canyelles, Roses

Diese Immobilie befindet sich in der exklusiven Gegend von Canyelles in Roses und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den offenen Meerblick und die Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Costa Brava. Ein ideales Haus für alle, die einen Zweitwohnsitz, einen Ort zum Arbeiten im Homeoffice am Mittelmeer oder einfach ein Zuhause zum Abschalten vom Alltag suchen.

Das Haus nutzt die natürliche Hanglage optimal aus und bietet verschiedene Ebenen, mehrere Terrassen und eine Raumaufteilung, die ganz auf den Außenbereich und den Meerblick ausgerichtet ist.

Private Garage und Zugang zum Haus

Auf Straßenniveau befindet sich eine private Garage mit ca. 23 m², ein großer Vorteil in dieser Gegend von Roses. Ausreichend Platz für Auto, Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Von der Garage aus gelangt man über Außentreppen zur Hauptetage des Hauses.

Eine typische Bauweise an der Costa Brava, die darauf ausgelegt ist, Licht und Ausblick optimal zu nutzen.

Haupteetage: Offene Räume und Zugang zur Terrasse

Die Hauptetage empfängt mit einem Eingangsbereich, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche schafft eine komfortable, praktische und helle Atmosphäre.

Die Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und bietet eine moderne und funktionale Aufteilung – ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen und dabei den Meerblick und das natürliche Licht zu genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung von Canyelles. Ein Bereich, der dafür geschaffen wurde, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen: Frühstück im Freien, Familienessen oder einfach Entspannung am Ende des Tages.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, sehr praktisch für den Alltag und Besucher.

Untere Etage: Klar getrennter Ruhebereich

Eine Innenspiraltreppe verbindet die Hauptetage mit der unteren Etage, die als Schlafbereich dient. Hier befinden sich die 3 Schlafzimmer der Immobilie.

Zwei davon verfügen über direkten Zugang zu einem Außenbalkon und bieten viel Tageslicht, natürliche Belüftung und eine direkte Verbindung zum Außenbereich.

Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Hauptbad mit Badewanne und ausreichend Platz für den täglichen Familiengebrauch.

Terrassen, Garten und Leben im Freien

Die untere Etage bietet außerdem Zugang zu einer zweiten Außenterrasse mit direktem Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst ca. 330 m² und bietet verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung von Ruhebereichen, Essplätzen im Freien, Chill-out-Zonen oder eines mediterranen Gartens.

Die Immobilie kombiniert verschiedene Außenbereiche, die je nach Tageszeit sowohl sonnige als auch kühlere und private Plätze bieten.

Eine Aufteilung, die auf das Umfeld ausgerichtet ist

Das Haus verfügt über ca. 45 m² pro Etage sowie eine separate Garage. Die Aufteilung trennt klar den Tages- und Nachtbereich und sorgt so für Komfort und Funktionalität.

Eine besonders interessante Immobilie für alle, die Meerblick, Außenflächen und eine ruhige Lage an der Costa Brava suchen – sei es als Zweitwohnsitz, für längere Aufenthalte oder als Ort zum Arbeiten im Homeoffice in privilegierter Umgebung.

Ein Haus mit Charakter an der Costa Brava

Diese Immobilie zeichnet sich durch einen ganz bestimmten Aspekt aus: ihre Fähigkeit, Innen- und Außenbereiche ständig miteinander zu verbinden.

Die Terrassen, Balkone, der Meerblick und die Aufteilung auf mehreren Ebenen machen dieses Haus zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Umgebung, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil legen.

Ein Haus mit eigenem Charakter in einer der begehrtesten Gegenden von Roses.