Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Privilegierte Lage in Canyelles, Roses

Dieses Anwesen in der exklusiven Gegend von Canyelles bei Roses besticht durch seine ruhige Umgebung, den freien Meerblick und die Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Costa Brava. Es ist ideal für alle, die ein Zweitwohnsitz, einen Arbeitsplatz am Mittelmeer oder einfach ein Haus zum Entspannen suchen.

Das Haus nutzt die natürliche Hanglage optimal aus und bietet verschiedene Ebenen, mehrere Terrassen und einen Grundriss, der den Genuss der Natur und der Aussicht maximiert.

Private Garage und Zugang zum Haus

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 23 m² große private Garage – ein deutlicher Mehrwert in dieser Gegend von Roses. Sie bietet ausreichend Platz für ein Auto, Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Von der Garage führt eine Außentreppe ins Erdgeschoss. Der Grundriss ist typisch für Häuser mit Meerblick an der Costa Brava und optimiert die Perspektive und den Lichteinfall.

Erdgeschoss: Offene Räume und Zugang zur Terrasse

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die direkt in den Wohnbereich übergeht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche schafft eine komfortable, praktische und helle Atmosphäre. Die Küche ist perfekt in den Raum integriert und ermöglicht eine funktionale und moderne Raumaufteilung – ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen und dabei den Ausblick und das einfallende Tageslicht zu genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung von Canyelles. Ein Ort, der das mediterrane Klima fast das ganze Jahr über optimal nutzt: für ein Frühstück im Freien, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder einfach zum Entspannen am Ende des Tages.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC – praktisch für den täglichen Gebrauch und für Ihre Gäste.

Untergeschoss: Ein abgeschlossener Schlafbereich

Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss des Hauses, wo sich der Schlafbereich befindet.

Hier befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon und bieten so viel Platz, natürliche Belüftung und eine ständige Verbindung ins Freie.

Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Terrassen, Garten und Wohnbereiche im Freien

Das Untergeschoss bietet zudem Zugang zu einer zweiten Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Das ca. 330 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Entspannungsbereichen, einem Essbereich im Freien, einer Chill-out-Zone oder einem mediterranen Garten.

Das Haus vereint verschiedene Außenbereiche, sodass Sie je nach Tageszeit sowohl die Sonne als auch kühlere, privatere Bereiche genießen können.

Ein Grundriss, das die Umgebung genießen kann

Das Haus verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche pro Etage, zuzüglich der separaten Garage. Der Grundriss trennt die Wohn- und Schlafbereiche klar und bietet so Komfort und Funktionalität. Ein besonders attraktives Anwesen für alle, die ein Zuhause mit Meerblick, großzügigen Außenbereichen und ruhiger Lage an der Costa Brava suchen – ob als Zweitwohnsitz, langfristiger Wohnsitz oder als Ort zum Arbeiten in exklusiver Umgebung.

Ein Haus mit persönlichem Charakter an der Costa Brava

Diese Immobilie besticht durch ein ganz besonderes Merkmal: die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Terrassen, Balkone, Meerblick und die mehrgeschossige Raumaufteilung machen dieses Haus zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf ein exklusives Ambiente, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil legen.

Ein Haus mit einzigartigem Charakter in einer der begehrtesten Lagen von Roses.