Finca/Landgut zu verkaufen in Torroella de Fluvià, Girona

Elegantes, helles Haus im Herzen des Empordà

Eleganz, Geschichte und Charakter prägen diesen exklusiven Turm im Alt Empordà – eine einzigartige Immobilie, die die Essenz traditioneller Architektur mit dem Komfort einer sorgfältigen Renovierung verbindet. Im malerischen Ort Torroella de Fluvià gelegen, bietet dieses Anwesen Privatsphäre, Helligkeit und ein Umfeld voller mediterranem Charme – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition.

Das Anwesen steht auf einem 806 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 602 m², verteilt auf zwei Etagen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume vereinen ein Design, das die Geschichte des Hauses respektiert. Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche: ein großes, einladendes Wohnzimmer mit Kamin und französischen Türen zum Garten, eine moderne offene Küche mit Blick auf den Pool, ein Arbeitszimmer sowie ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer – alles darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalität zu bieten, ohne die Wärme und den charakteristischen Stil der Immobilie zu verlieren.

Im Obergeschoss befinden sich fünf sehr geräumige Schlafzimmer und zwei unabhängige Apartments, die darauf ausgelegt sind, Familie und Gästen Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Alle Räume profitieren dank Südausrichtung von natürlichem Licht sowie von hohen Decken mit sichtbaren, weiß gestrichenen Balken, die Weite und Charakter verleihen. Die Einrichtung verbindet rustikale Country-Details mit modernen Elementen und schafft so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und zeitgemäßem Komfort.

Der Außenbereich ist darauf ausgelegt, das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen: mit einem Garten von ca. 500 m², einem privaten Pool von 28 m² und einer von Glyzinien überrankten, überdachten Veranda, die sich im Frühling in einen besonders stimmungsvollen Ort verwandelt. Eine spektakuläre Bougainvillea zieht sich über die Fassade und setzt einen lebendigen, farbenfrohen Akzent, der die Persönlichkeit des Anwesens unterstreicht.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Werte dieser Immobilie. Mit Energieeffizienzklasse A, Solarpaneelen und einem Heizsystem mit Heizkörpern sowie Pelletofen gewährleistet der Turm ganzjährigen Komfort, minimiert die Umweltbelastung und ermöglicht einen nachhaltigen Lebensstil, ohne auf Luxus oder Bequemlichkeit zu verzichten. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Gelassenheit – im Herzen des Alt Empordà.

Das Empordà ist eine historische Region im Nordosten Kataloniens, eine Ebene dort, wo die Pyrenäen auf das Mittelmeer treffen. Es ist in Alt Empordà und Baix Empordà geteilt.

Ein Gebiet, in dem kleine Straßen und Wege zu Reisfeldern, Weinbergen, Olivenhainen, Heuschobern und Sonnenblumen führen. Geschützte Naturräume und die spektakuläre Küste mit Stränden, Buchten und Klippen prägen eine typische Landschaft voller Kontraste, Natur und Farbe.

Das Empordà ist auch Geschichte und Kultur, dank seiner mittelalterlichen Orte mit romanischem und gotischem Erbe sowie der Fischerdörfer, die noch die typischen weißen Häuser bewahren.

All dies, während man eine traditionsbasierte Gastronomie namens „Meer und Berge“ genießt sowie ein jahrtausendealtes Weinangebot, das Besuche in Kellereien und Weinbergen ermöglicht.

Das Empordà ist ein einzigartiges, unvergleichliches Land zum Entdecken, Fühlen und Erleben.