Haus zu verkaufen in Coín, Málaga

Städtisches Grundstück in Sierra Chica (Coín) mit 412 m², mit genehmigtem Projekt für ein Einfamilienhaus mit Pool. Das Grundstück liegt in einer konsolidierten Wohngegend mit allen Dienstleistungen (Wasser, Strom, Abwasser, Straßenbeleuchtung). Projekt für ein Haus mit 2 Etagen + Keller und privatem Swimmingpool, bereit, um die Baugenehmigung wieder zu aktivieren und mit dem Bau zu beginnen.

Lage und Umgebung
Das Grundstück befindet sich in der Urbanisation Sierra Chica in Coín (Málaga), einem Wohngebiet in Expansion mit guter Anbindung und ruhiger Umgebung.

Urbanisation mit asphaltierten Fahrwegen, Gehweg und öffentlicher Beleuchtung
Bereich mit freistehenden Einfamilienhäusern
Direkter Zufahrtszugang mit dem Fahrzeug zum Grundstück
Konsolidierte Umgebung mit Wasser-, Strom- und Abwasserdienstleistungen.

Merkmale des Grundstücks
Fläche: 412,68 m²
Städtisches Grundstück (konsolidierter städtischer Boden)
Nutzung: Wohnen für Einfamilien
Bebaubarkeit: ca. 215,74 m² Geschossdecke

Grundstück baureif ohne zusätzlichen städtebaulichen Entwicklungsbedarf.
Projekt inbegriffen

Es ist ein grundlegend genehmigtes Projekt mit visierter Ausführung für ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool enthalten, was eine erhebliche Zeit- und Kostenersparnis bedeutet.

Visiertes Projekt durch den Colegio de Arquitectos de Málaga
Freistehendes Einfamilienhaus
2 Etagen + Keller
Privater Swimmingpool

Aufteilung des geplanten Wohnhauses

-Keller:
Garage für 2 Autos

-Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer
Küche-Essbereich
Bad
Büro
Außenveranda

-1. Etage:
Hauptschlafzimmer
Ankleidezimmer
Bad
Hauswirtschaftsraum
2 Terrassen

Moderne, funktionale und an das Familienleben angepasste Wohnlösung

Flächen des Projekts
Bebaute Wohnfläche: ≈152 m²
Nutzfläche unter Geländeoberkante (Keller): ≈46 m²
Gesamt bebaute Fläche ca.: ≈205 m²
Swimmingpool: 12,5 m²

Zusätzlich:
Gepflegte Gartenbereiche
Großzügige Terrassen und Außenbereiche

Qualitäten und technische Aspekte des Projekts
Tragwerk aus Stahlbeton
Wärme- und Schalldämmung gemäß CTE
Außenverglasung aus PVC
Doppelverglasung
Solarenergiesystem für Warmwasser (ACS)
Einhaltung der Vorschriften zur Energieeffizienz

Das Projekt wurde so vorbereitet, dass es die geltenden Vorschriften und die Effizienzanforderungen erfüllt.