Bauplatz zu verkaufen in Vilassar de Dalt, Barcelona

Küste von Barcelona · El Maresme · Vilassar de Dalt

Grundstück in urbanem Gebiet mit 680 m² in einer der ruhigsten und etabliertesten Wohngegenden von Vilassar de Dalt, mitten im Maresme und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde sowie von allen Dienstleistungen entfernt.

Die Immobilie bietet angenehme Meerblicke, eine ausgezeichnete Ausrichtung und eine sehr private Wohnumgebung, umgeben von Natur und Obstbäumen. Sie schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebensqualität und der Nähe zu Barcelona.

Die städtebaulichen Vorschriften erlauben den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit der Möglichkeit von Erdgeschoss plus einem Stockwerk (EG+1) sowie eines Geschosses unter dem Dach. Ebenso ist der Bau eines Kellers und eines Swimmingpools zulässig.

Orientierende städtebauliche Kennzahlen:
• Grundstück: 680 m²
• Ungefähre Geschossflächenzahl: 0,60 m² Geschossfläche/m² Grundstücksfläche
• Baufläche insgesamt: 408 m² nutzbar (zuzüglich Untergeschossgarage und geneigtem Dachgeschoss)
• Maximale Bebauung: 30%
• Ungefähre regulierende Höhe: 6,5–7 Meter
• Abstände: 6 m zur Straße und 3 m zur Nachbargrenze

In der Praxis ermöglichen diese Grundstückstypen die Entwicklung von Einfamilienhäusern mit einer Größe von 250 bis 350 m² über dem Erdboden, zuzüglich eines Kellers sowie Außenbereichen mit Garten und Swimmingpool.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der gefragtesten Ortschaften der Nordküste von Barcelona zu realisieren.