Finca/Landgut zu verkaufen in Canals, Valencia

Nahe an Xàtiva – Kanäle mit atemberaubendem Blick.

Wir bieten Ihnen eine traditionelle, gemauerte Finca im spanischen Stil mit ebenerdigem Wohnen, einem wunderschönen Garten sowie einem Bereich für „selbst anbauen“. Atemberaubende Aussicht, 15 Minuten mit dem Auto von Xàtiva entfernt, 5 Minuten mit dem Auto von den nächstgelegenen Geschäften in Canals und nur 45 Minuten bis zu den Stränden!

Wenn Sie das Grundstück betreten, befindet sich ein offener Wohnbereich mit einem originalen, aus Stein gebauten Kamin. Die zwei Schlafzimmer liegen rechts, und die Küche plus ein Hauswirtschaftsbereich befinden sich im hinteren Teil. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Fülle an originalen Merkmalen, die ihr Charakter verleihen.

Von der Hintertür aus, links, liegt ein Duschbad mit Waschbecken und WC – und anschließend ein kleiner Innenhof.

Diese Immobilie könnte fantastisch sein; sie benötigt Modernisierungen. Ein Badezimmer und die Küche würden ebenfalls von Upgrades profitieren. Für die Reform benötigen Sie die Genehmigungen vom örtlichen Rathaus. Sie ist bewohnbar, aber sehr schlicht und „rustikal“.

Die Immobilie umfasst 25.000 m² und daher könnten Sie erweitern und einen Pool bauen – mit der entsprechenden Planungsgenehmigung. Es gibt zahlreiche Obstbäume: Feige, Orange, Persimmon (Kaki), Pflaume – um nur einige zu nennen. Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum und eine Sommerküche. Das Land wird vom lokalen Kooperativ für die Persimmon-Frucht gepflegt. Es wäre sehr einfach, einen Teil abzuzäunen, um es noch privater zu machen.

Diese Immobilie verfügt über Leitungswasser, Strom, und Wi-Fi ist problemlos verfügbar. Die IBI (Grundsteuer) liegt bei etwa 200 € und die Basura-Abgabe (Mülltonnen/Müll) bei 65 €, jeweils für das Jahr.

Diese Immobilie ist leicht erhöht und bietet daher einen großartigen Blick. Sie liegt 45 Minuten landeinwärts von Gandia mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bars/Restaurants/Cafés, historischen Gebäuden, vielen Blue-Flag-Stränden und sogar seinem eigenen Palast. Von der Hafenanlage aus können Sie in zweieinhalb Stunden in Ibiza, auf Mallorca oder nach Menorca sein. Das örtliche Dorf Canals liegt 3 km entfernt und verfügt über lokale Geschäfte wie eine Metzgerei, Gemüseladen, Banken, Apotheke, Bars/Cafés, drei Supermärkte und einen lokalen Markt. Außerdem gibt es ein 24-Stunden-Medizinzentrum, und hier finden Sie auch die nächstgelegene Vorschul-/Junior- sowie die weiterführende Teenager-Bildung.

Die größere historische Stadt Xàtiva ist 15 Minuten entfernt – mit allen Geschäften und Annehmlichkeiten, die man von einer größeren spanischen Arbeiterstadt erwarten würde, einschließlich einer lebhaften Nightlife-Szene, zahlreichen Banken, Geschäften, Supermärkten und sogar einer eigenen Burg. Außerdem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Sie in 30 Minuten in Valencia sein können – zu Kosten von etwa 9 € für eine Tagesrückfahrt. Hier gibt es außerdem eine britische Schule, falls Sie eine benötigen.

Nur 15 Minuten Autofahrt landeinwärts finden Sie die schönen Seen und Wasserfälle in Anna und Chella – für alle, die keine Strände möchten. Andernfalls sind die Strände von Tavernes 45 Minuten mit dem Auto entfernt und der Wasserpark in Cullera 35 Minuten.

All dies – und dennoch nur 45 Minuten südlich von den Flughäfen Valencia und 75 Minuten nördlich von den Flughäfen Alicante, jeweils angeflogen von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften.