Haus zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Diese vielseitige Immobilie liegt ideal, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt, und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und gewerblichem Potenzial.

Das Objekt steht auf einem Grundstück von 263 m² mit einer gesamten bebauten Fläche von 417 m². Das Gebäude ist aufgeteilt in ein Gewerbe im Erdgeschoss und eine geräumige Wohnresidenz im ersten Stock – jeweils mit eigenem, unabhängigen Eingang. Diese Aufteilung bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienhaus mit Geschäft, als Mietinvestment oder als Objekt für mehrere Generationen.

Das Erdgeschoss ist derzeit als vollständig konzessioniertes Café und Bar in Betrieb. Die Räumlichkeiten umfassen einen einladenden Sitzbereich, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Kundentoiletten sowie mehrere Lagerräume. Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine große Garage mit eigenem straßenseitigem Zugang. Dank ihrer Größe und des separaten Eingangs bietet die Garage spannende Möglichkeiten, in eine eigenständige Wohnung umgewandelt zu werden – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Der erste Stock bietet eine geräumige Residenz voller Charakter und mit originalen Merkmalen. Ein großer Eingangsflur führt in einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen sowie zu zwei Balkonen mit Blick auf die Straße. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad en suite verfügt – für Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste. Außerdem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Mezzaninbereich, einen umfangreichen Abstellraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Büro umgewandelt werden könnte, sowie eine geräumige private Terrasse, die sich ideal für das Leben im Freien eignet.

Hohe Decken und der originale Bodenbelag unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie, während moderne Annehmlichkeiten Folgendes umfassen: Wasser aus dem öffentlichen Netz, Strom aus dem öffentlichen Netz, Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung sowie drei Klimaanlagen.

Mit einer florierenden Gewerbefläche, einer geräumigen privaten Residenz mit unabhängigen Zugangsmöglichkeiten und der Option, aus der Garage eine zusätzliche Wohnung zu schaffen, stellt diese Immobilie eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar – mit mehreren potenziellen Einkommensquellen an einem der begehrtesten Standorte von Pinoso.