Haus zu verkaufen in Aguas Nuevas, Torrevieja, Alicante

Dieses Duplex befindet sich im Bereich Aguas Nuevas, einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Gegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Dienstleistungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist Mercadona; außerdem gibt es Cafeterías und das Palacio de los Deportes von Torrevieja, das über einen Innen- und Außenpool verfügt (alles ca. 5 Min. zu Fuß). Außerdem gibt es mehrere öffentliche Institute und Schulen (ca. 10 Min. zu Fuß) sowie die private Schule „La Purísima“ (5 Min. mit dem Auto). Direkt daneben befindet sich eine öffentliche Grünfläche.

Das Duplex verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 vollständige Badezimmer, einen Gemeinschaftspool und 2 Stellplätze in der Tiefgarage und bietet Komfort und Sicherheit. Die bebaute Fläche beträgt 98 m². Es umfasst einen Balkon im zweiten Stock, eine überdachte Terrasse, einen geräumigen Patio sowie ein privates Solárium. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was tagsüber angenehmes natürliches Licht und eine gute Atmosphäre das ganze Jahr über gewährleistet. Sie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage.

Sehr wichtig: Vom 15–20.01.2026 wird eine große Renovierung durchgeführt, die rund 1 Jahr dauern wird; danach ist mit einem Preisanstieg der Immobilie zu rechnen. Interessenten kann ein Dokument des Architekten mit allen geplanten Änderungen bereitgestellt werden. Die Renovierung erfolgt ohne Umlagen (keine „derrama“): Sie wird aus dem gesparten Geld der Gemeinschaft bezahlt.

Es wird wie folgt instand gesetzt/ausgebessert: der Patio dieses zum Verkauf stehenden Duplex sowie alle Patios der Nachbarn, die auf derselben Seite wie unsere Wohnung liegen; der Bereich der Garagen; der Pool wird vollständig erneuert; der Flur im Gemeinschaftsbereich; das Eingangstor zum Wohnviertel, das sicherer wird. Diese Immobilie hat die Möglichkeit, die Küche zu erweitern: Die Struktur ist für diese Renovierung vorbereitet, da mehrere Nachbarn sie bereits abgeschlossen haben.

Der am meisten empfohlene Strand wegen seiner Sauberkeit und weil er in der Nähe dieser Gegend liegt, ist der Strand von La Mata (8 Min. mit dem Auto). Diese Gegend ist ideal, weil sie eine direkte touristische Invasion vermeidet. Der Flughafen ist nur 42 Minuten entfernt und sorgt so für eine gute Anbindung.

Ideal sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Investition mit Potenzial für eine Langzeitvermietung. Außerdem liegt dieser Preis um etwa 30.000 Euro unter dem Marktniveau.