Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Vielleicht ist die Zeit für einen Tapetenwechsel gekommen, weil Sie das Leben in einer Großstadt voller Verkehr und Lärm satt haben, oder weil es sehr kalt ist oder es zu viele graue Tage im Jahr gibt.

Wenn Sie im Ruhestand sind oder noch arbeiten, es sich aber leisten können, dies von zu Hause aus zu tun, egal in welchem Land Sie sich befinden, ist es an der Zeit, ein neues Abenteuer in diesem kleinen Paradies an der Costa Brava zu beginnen.

Mit Stränden für jeden Geschmack, feiner Sand, wild, für Hunde...

Eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, endlosen Aktivitäten, Ausflügen ...

Es ist an der Zeit, diese Villa im Landhausstil und ihre Vorteile zu kaufen:
- Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind, sodass Ihre Gäste ihre eigene Privatsphäre genießen können.
- Im Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Südbalkon, um im Winter die Sonne zu genießen und einen beeindruckenden Blick auf die Bucht von Roses zu haben.
- Die offene Küche vor dem Esszimmer verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
- Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss: eines ist klein, bietet aber Platz für zwei Einzelbetten, und das andere ist sehr geräumig.
- Zwei komplette Badezimmer neben den beiden Zimmern: eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
- Auf der unteren Etage: ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Badezimmer mit Dusche.
- Im Poolbereich befindet sich ein großer Abstellraum mit Waschbecken und Poolmotor.
- Stadtgasheizung für angenehme Wärme in kalten Winternächten.
- Aluminiumfenster und Doppelglas.
- Pool auf der unteren Etage, umgeben von einer großen Terrasse mit der Möglichkeit, eine Sommerküche oder einen Grill einzurichten, um Treffen mit Familie oder Freunden zu genießen.
- Große Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses, sodass Sie den Supermarkteinkauf nicht die Treppe hinuntertragen müssen.

Neben all dem: Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie durch die Vermietung an Touristen in den Sommermonaten ein gutes Einkommen zur Deckung der jährlichen Kosten erzielen.

Haben Sie Zweifel?
- Haben Sie eine Touristenlizenznummer? Nein, aber die Bearbeitung kostet einmalig 498 €.
- Liegt es an einer Hauptstraße? Nein, das garantiert weniger Autoverkehr.
- Gibt es eine Klimaanlage? In den 3 Zimmern.
- Welche jährlichen Ausgaben haben Sie? Etwa 1.400 € IBI.
- Und das Einkommen im Falle eines Nichtansässigen? Etwa 452 €.

Wenn Sie es als Zweitwohnsitz nutzen, können Sie durch die Vermietung an Touristen in den Sommermonaten ...