Haus zu verkaufen in Concepción, Madrid Stadt, Madrid

Exklusives Doppel-Reihenhaus im Viertel San Vicente–Barrio de la Concepción

Es handelt sich um ein besonderes Wohnobjekt, das aus der inneren Verbindung von zwei nebeneinanderliegenden Doppelhäusern entstanden ist, die 1959 gebaut und seinerzeit von demselben Eigentum erworben wurden. Beide wurden im Inneren vollständig vereinheitlicht, sodass ein geräumiges Zuhause mit großen Möglichkeiten zur Umgestaltung und Sanierung entstanden ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² im Grundriss, ca. 46 m² für jedes der beiden Häuser, insgesamt ca. 275 m² auf drei Etagen, und es verfügt über einen sehr angenehmen Vorgarten von ca. 30 m².

Derzeit bietet es 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Küche, einen Ess- und Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe. Im unteren Geschoss befinden sich die Garagen sowie mehrere weitere Räume, die sich je nach Geschmack oder Bedarf für unterschiedliche Nutzungen eignen.

Obwohl es baulich als ein einziges Zuhause funktioniert, sind es im Grundbuch und im Kataster weiterhin zwei getrennte Grundstücke, jeweils mit eigener Katasterreferenz und IBI. Das bietet interessante zukünftige Möglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition.

Eine Immobilie, die in Madrid nur schwer zu finden ist: hell, mit Charakter, mit solider Bausubstanz und mit riesigen Möglichkeiten für eine architektonische Neuinterpretation, um eine exklusive, vollständig maßgeschneiderte Wohnimmobilie zu schaffen.

Die Wohnung ist auf drei Etagen verteilt:
- Etage Keller: Bereich für die Garagen und Nebenflächen, Abstellräume, ein Badezimmer und Heizkessel, Büros und Abstellräume, mit Zugang vom Innenhof des Häuserblocks (patio de manzana).
- Erdgeschoss (Hochparterre): über dem Straßenniveau, da das Gelände ansteigt, mit Zugang über eine kleine Treppe von dem Eingangszaun aus; in dieser Etage befinden sich die wichtigsten Aufenthaltsräume am Tag.
- Obergeschoss: vorgesehen für den Ruhebereich, in dem sich die vier Schlafzimmer und die beiden Badezimmer befinden.

Außerdem verfügt der Bereich, der zum begrünten Innenhof des Häuserblocks (patio de manzana) hin orientiert ist, über eine exklusive Zugangsschranke für Bewohner, die das Recht auf zwei oberirdische Garagenstellplätze gibt, obwohl diese nicht notariell eingetragen sind; die Nachbarn nutzen seit sehr vielen Jahren jeweils ihren Stellplatz und hat sich durch die Nutzung im Laufe der vielen Jahre entsprechend verfestigt.

Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung und bietet dir die perfekte Gelegenheit, dein Wohnprojekt umzusetzen.