Gewerbe zu verkaufen in Sants-Montjuïc, Barcelona Stadt, Barcelona

Attraktive Investitionsmöglichkeit für ein großvolumiges Gebäude in etablierter urbaner Lage mit hoher Nachfrage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 2.862 m² auf einem Grundstück von ca. 383 m² und eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte wie Wohnen, Büro, Hotel oder gemischte Nutzung.

Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bietet eine solide Grundlage für Repositionierungs- und Entwicklungsstrategien.

Objektübersicht
Größe & Struktur
Ca. 2.862 m² Fläche
Grundstück ca. 383 m²
Erdgeschoss + 8 Etagen + 2 Untergeschosse

Nutzung
Aktuell Büroflächen
Zwischengeschoss mit Terrasse
Dachterrassen mit Aussicht

Infrastruktur
3 Aufzüge
Lastenaufzug
Klimaanlagen
Portierservice

Parken
2 Tiefgaragenebenen

Wettbewerbsvorteile
Leerstehendes Objekt (flexible Nutzung)
Geeignet für Nutzungsänderung
Gute Bausubstanz
Terrassen als Mehrwert
Vollständige technische Ausstattung

Investitionspotenzial
Umwandlung in Wohnnutzung
Hotel- oder Apartmententwicklung
Büro-Repositionierung
Mixed-Use-Konzepte
Wertsteigerung durch Sanierung

Prozess
NDA
LOI
Due Diligence
Abschluss