Villa zu verkaufen in Alella, Barcelona

In einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden der Maresme-Küste befindet sich dieses elegante freistehende Haus in Can Teixidó, Alella, in einer privilegierten Lage, die für ihre Privatsphäre, Sicherheit, Nähe zum Meer und hervorragende Anbindung an Barcelona bekannt ist.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.092 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet 602 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das ursprünglich 1990 erbaute Haus wurde im März 2025 umfassend saniert und präsentiert sich nun als modernes, helles und energieeffizientes Zuhause, das ganzjährig maximalen Wohnkomfort bietet.

Die Hauptwohnräume bieten eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, sonnige Terrassen und Bereiche, die für ein komfortables, funktionales und wahrhaft mediterranes Wohnen konzipiert sind.

Layout

Das Erdgeschoss ist als großzügiger und offener Wohnbereich gestaltet. Es umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, eine offene Küche mit ebenfalls nach außen zugänglicher Küche, eine Suite mit Badezimmer und Terrassenzugang, ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, sowie ein Badezimmer. Auf dieser Etage liegt außerdem die Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse.

Das Untergeschoss wertet die Immobilie deutlich auf und bietet Räumlichkeiten für Wohlbefinden, Freizeit und den Alltag. Es umfasst ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer, einen Wellnessbereich mit einem hochmodernen Hamam (Dampfsauna), einen Weinkeller, einen Fitnessraum mit Terrassenzugang, einen Technikraum, eine Speisekammer und eine geräumige Garage mit Platz für vier Fahrzeuge.

Außenbereich und Freizeitbereich

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er das mediterrane Klima optimal nutzt. Das Anwesen verfügt über einen 9 x 4 Meter großen Swimmingpool mit barrierefreiem Zugang und Wärmepumpe, sodass er das ganze Jahr über länger genutzt werden kann.

Direkt neben dem Poolbereich befindet sich ein hochmoderner Whirlpool mit einer Kapazität für 3 oder 4 Personen, der den perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten zu Hause bietet.

Der Garten ist mit hochwertigem Kunstrasen niederländischer Herkunft ausgestattet, der bei geringem Pflegeaufwand ganzjährig für ein gepflegtes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Zufahrt zum Parkplatz erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung.

Ausrüstung und Effizienz

Das Haus verfügt über moderne und effiziente Installationen, die Komfort, Sicherheit und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten.

Das Anwesen verfügt über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage mit Luftkanälen, ein Air-Zone-System, das jeden Raum individuell steuert, Solarpaneele auf dem Dach, Batterien zur Energiespeicherung und ein Mitsubishi-Aerothermiesystem.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Video-Gegensprechanlage, Holzböden auf allen drei Hauptebenen, Aluminiumfenster und -türen mit hochsicherer Doppelverglasung sowie energiesparende LED-Beleuchtung im gesamten Haus.

Das Objekt besitzt ein Energieeffizienzzertifikat der Klasse B, was für ein Haus dieser Größe und Beschaffenheit ein besonders bemerkenswertes Merkmal ist.

Ein exklusives Einfamilienhaus in Can Teixidó

Diese Villa vereint eine erstklassige Lage in Alella, eine Südausrichtung, eine kürzlich erfolgte Komplettrenovierung, großzügige Innenräume, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum, einen beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool und eine Garage für vier Fahrzeuge.

Ein ideales Anwesen für Familien, die ein geräumiges, komfortables und modernes Zuhause in einer der angesehensten Wohngegenden der Maresme-Küste suchen, das Privatsphäre, Komfort und eine hervorragende Anbindung an Barcelona bietet.