Villa zu verkaufen in L'Armentera, Girona

Zum Verkauf steht das nackte Eigentum an diesem Chalet, unter Beibehaltung des aktuellen Eigentümers, 72 Jahre alt, mit lebenslangem Nießbrauch. Aus diesem Grund beträgt der Preis die Hälfte seines tatsächlichen Werts. Die Transaktion wird mit allen rechtlichen Garantien formalisiert.

Das Chalet liegt in einem ruhigen Ort mit allen wesentlichen Dienstleistungen: Apotheke, Gesundheitszentrum (CAP), Supermarkt SPAR, Metzgerei, Fischgeschäft, Eisenwarenhandlung, Bars, Restaurants, Tabaktrafik, unter anderem.

Die Lage ist unschlagbar: 5 Minuten zum Strand, im wunderschönen Golf de Roses. 10 Minuten von l'Escala entfernt, 20 Minuten bis Figueres und 30 Minuten bis Girona.

Das Chalet mit minimalistischem und modernem Design ist aus vorgefertigtem Sandwich-Beton gebaut und bietet einen hervorragenden thermischen und akustischen Schutz.

Die Aufteilung erfolgt im Erdgeschoss: ein großzügiges Wohn-Ess-Kochzimmer von 45 m² mit Deckenhöhe von 6 Metern sowie eine Suite von 23 m² mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befindet sich eine Suite von 52 m², die aufgrund ihrer Abmessungen in zwei unabhängige Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Von hier aus können Sie Ausblicke von der Montgrí-Gebirgskette genießen und den ganzen Tag Sonnenlicht.

Die Garage, die sich im Erdgeschoss befindet, hat 60 m² und Platz für vier Fahrzeuge. Es besteht die Möglichkeit, die Garage teilweise zu schließen, um ein oder zwei zusätzliche Zimmer mit Bad einzurichten.

Das gesamte Chalet, einschließlich der Garage, ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben über ein Aerothermie-System, das den Stromverbrauch um 80% senkt. Außerdem verfügt es über zwei thermische Solarpaneele für Warmwasser.

Die Böden im gesamten Haus, einschließlich der Garage, sind mit durchgehenden Quarzharzböden verkleidet. Zusätzlich verfügt es über ein separates Kühlsystem sowie doppelte Glasverglasungen (6+6 mit Luftkammer und 6+6), um den maximalen Wärmeschutz zu gewährleisten.

Es wurden 11 Photovoltaik-Module installiert, wodurch die energetische Zertifizierung des Hauses verbessert wurde und einen Energieverbrauch von 0 € ermöglicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition in einer privilegierten Umgebung sind, mit einer modernen und nachhaltigen Immobilie.