Villa zu verkaufen in Almenara, Castellón

Almenara Playa · 5 Reihenhäuser im Neubau

Wohneinheiten ab 298.000,00 € + 10% IVA

Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt entsteht eine exklusive Wohnanlage mit fünf Reihenhäusern in der Calle Derroch Nr. 127, in einer der ruhigsten und angenehmsten Ecken der Costa de Castellón.

Hier zeigt das Mittelmeer einige seiner intensivsten Farben: türkisfarbene und smaragdblaues Wasser, lange Strände und Promenaden sowie eine Umgebung, die es ermöglicht, sowohl einen Urlaub am Meer zu genießen als auch das ganze Jahr über als Wohnsitz zu dienen.

Die Wohnhäuser wurden so entworfen, dass sie Komfort, Funktionalität und private Außenbereiche bieten:

• 2 Etagen
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• 2 komplette Badezimmer (jeweils eines in jeder Etage)
• Wohn-/Esszimmer mit Küche im Office-Stil
• Hinterhof mit Waschbereich
• Vorderterrasse mit Garten und privatem Stellplatz
• Eckhaus mit der Möglichkeit, einen privaten Pool einzubauen (optional)

Die Wohnhäuser liegen in einem etablierten Wohngebiet und ermöglichen, alle notwendigen Dienstleistungen in wenigen Minuten zu erreichen: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen in Almenara sowie in nahegelegenen Ortschaften wie Canet d'en Berenguer, Xilxes, Moncofa oder Sagunto.

Dank der hervorragenden Lage sind die wichtigsten städtischen Zentren der Comunidad Valenciana schnell erreichbar:

• Sagunto: 20 Minuten
• Castellón: 25 Minuten
• Valencia: 35 Minuten
• Flughafen Valencia-Manises: 40 Minuten

Die Umgebung bietet das ganze Jahr über eine große Vielfalt an Aktivitäten: Wassersport, Sportboothäfen, Radfahren, Wandern in der Sierra de Espadán und der Sierra Calderona, Golfplätze, historische Routen und ein anerkanntes gastronomisches Angebot im mediterranen Stil.

Eine Projektidee für alle, die Lebensqualität am Meer suchen – entweder als Hauptwohnsitz, zweite Residenz oder als Zukunftsinvestition in einem der Küstenbereiche mit der größten Entwicklungsperspektive der valencianischen Küste.

Preis Wohneinheit Typ B 308.000,00 € + 10% IVA = 338.800,00 € IVA inklusive
Preis Wohneinheit Typ C 303.000,00 € + 10% IVA = 333.300,00 € IVA inklusive
Preis Wohneinheit Typ D 298.000,00 € + 10% IVA = 327.800,00 € IVA inklusive
Preis Wohneinheit Typ E 350.000,00 € + 10% IVA = 385.000,00 € IVA inklusive

Baubeginn: September 2026
Voraussichtliche Lieferung: September 2027

Qualitätenbeschreibung:

Fassade
Fassade aus Sichtstein (caravista) kombiniert mit farbig beschichtetem, wasserabweisendem Mörtelputz (mortero hidrófugo) mit Oberflächenfinish in Außenanstrich. Wärmo- und Schalldämmung, wobei die ausgezeichneten Wärmeeigenschaften von expandiertem Polyurethanschaum mit den unschlagbaren Schalldämmeigenschaften von Steinwolle kombiniert werden – stets unter Einhaltung und Übertreffen der Anforderungen des Technischen Baukodex (Código Técnico de la Edificación).

Außenwand aus sichtbarem Block Split Blanco bis 1 m Höhe mit Metallschutzgeländer im oberen Bereich.

Trennwände (Medianeras) zwischen den Wohnhäusern aus massivem Akustik-Hohlziegel (ladrillo macizo de panal acústico), beidseitig verkleidet mit Trockenbau-Vorsatzschalen (trasdosado de pladur) mit Füllung aus Steinwolle, wodurch maximaler Sichtschutz erreicht wird.

Innenabtrennungen ausgeführt mit einem System aus Laminatgipsplatten (placa de yeso laminado) mit innenliegender Dämmung aus Steinwolle – für eine hervorragende Ebenheit, höheren akustischen Komfort und optimale Wohnqualität.

Außenfenster/ -türen
Außenfenster aus PVC. Zugangstür bestehend aus einem groß dimensionierten Schiebeelement mit Hub-/Hebesystem, das die Terrasse mit dem Wohnbereich verbindet und so Helligkeit, visuelle Kontinuität und Sicherheit durch einen Sicherheitsschloss bietet. Der Rest der Fenster mit Kipp-Oszillations-System. Sicherheitsverbundglas im Erdgeschoss, mit Rollläden in den Schlafzimmern und Doppelverglasung.

Innenfenster/ -türen
Innenausstattung aus Holz mit weißen lackierten glatten Türen und verchromter Beschläge.

Küche
Küche im Office-Stil mit Halbinsel, ausgestattet mit hohen und niedrigen Schränken, lackierten Türen. Zwei Modelle zur Auswahl, zeitgemäßes Design, mit Anschlüssen für Spülbecken, Geschirrspüler und Kühlschrank. Arbeitsplatte aus nationalem Granit. Integrierte Dunstabzugshaube.

Fliesen/Wand- und Bodenbeläge
Vertikale Flächen in den Bädern mit Fliesen (alicatado) aus hochwertigen Fliesen (azulejos de primera calidad), mehrere Modelle zur Auswahl in der Ausstellung von Keraben. Bodenbelag aus Porzellanfliesen, mehrere Modelle zur Auswahl in der Ausstellung von Keraben.

Bäder
Sanitärausstattung der Marke Roca, Modell The Gap oder ähnlich. Waschbecken mit Waschtischunterschrank und flache Duschwanne (extraplano) in beiden Bädern. Armaturen Einhebelmodell Alfa der Marke Roca oder ähnlich.

Installationen
Installation für Warm- und Kaltwasser mit Rohrleitungen aus vernetztem Polyethylen (PEX) und Absperrhähnen in Nassbereichen. Installation für Warmwasser nach dem System der stromsparenden Aerothermie (Luftwärmepumpe) mit Warmwasserspeicher (Akkumulator). Das Wohnhaus wird mit den im Regelwerk für Telekommunikationsinfrastrukturen vorgesehenen Dienstleistungen ausgestattet. Elektroinstallation gemäß der Niederspannungs-Verordnung, mit Mechanismen/Schaltern der führenden Marken.

Treppe
Verkleidet mit Elfenbeinmarmor oder nationalem Granit, jeweils zur Auswahl, mit Geländer aus Stahl.

Garten
Bodenbelag aus Sichtbeton (hormigón impreso) oder Porzellanfliesen im Bereich des Fußgängereingangs, der übrige Bereich ist für einen Garten vorbereitet.