Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

VT – Wohnung mit gültiger und aktiver Touristenlizenz – Altstadt von San Sebastián

Nachweisbare Abrechnung: 60.000 € brutto pro Jahr (ca. Kosten: 10.000 €). Mehr als 30 Jahre Tätigkeit im Bereich Ferienunterkunft. 6% Rendite.

In der bedeutenden Altstadt von Donostia gelegen, neben dem Hafen und nur wenige Minuten von der Plaza de la Constitución und dem Strand La Concha entfernt. Befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, innerhalb eines der Gebiete mit der höchsten touristischen Nachfrage der Stadt.

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die einen etablierten Vermögenswert mit nachgewiesener Historie suchen. Die Wohnung verfügt über eine in Kraft befindliche Touristenlizenz für 5 Gäste und über eine fortlaufende Tätigkeit seit mehr als drei Jahrzehnten.

Die Wohnung hat 90 m² bebaute Fläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, und ist komplett ausgestattet, um die touristische Vermietung ab dem ersten Tag fortzuführen. Sie wird möbliert verkauft und es wird die entsprechende Umschreibung der Lizenz zugunsten des neuen Eigentümers vorgenommen.

Darüber hinaus steht das Objekt im Namen einer Gesellschaft, sodass die Transaktion im Rahmen eines Erwerbs erfolgen könnte, der der Mehrwertsteuer (IVA) unterliegt; ein Aspekt, der für bestimmte Investorenprofile besonders interessant ist.

Elektrische Heizung und Warmwasser über einen einzelnen Gasboiler.

Geringe Gemeinschaftskosten (60 €/Monat).

Klassisches Gebäude der Altstadt von Donostia mit steinerner Fassade und Holzkonstruktion, ohne anstehende oder geplante Arbeiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug.