Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Eine exklusive Duplex-Wohnung mit 112 m² gebauter Fläche und 95 m² nutzbarer Fläche, gelegen im Viertel Miraconcha, nur wenige Meter vom Strand La Concha entfernt, in einer der ikonischsten Gegenden von San Sebastián. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Betongebäude, das aufgrund seines architektonischen und denkmalpflegerischen Werts geschützt ist. Sie verfügt über eine aktive Touristenlizenz (VT).

Das Zuhause wurde vollständig und in hoher Qualität renoviert und vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine sorgfältige zeitgenössische Gestaltung. Es erstreckt sich über zwei Etagen: eine Hauptetage mit 58 m² mit großzügigen Wohnbereichen und Zugang zu einem angenehmen 7 m² großen Patio, das als Terrasse dient, sowie eine untere Etage mit 37 m², die den Schlafbereichen und zusätzlichen Räumen gewidmet ist.

Die Hauptetage hat besonders hohe Decken, die ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Volumen vermitteln. Trotz des zentralen und geschützten Gebäudes sticht die Wohnung auch durch ihre Ruhe und eine hervorragende Schalldämmung hervor.

Das Gebäude verfügt zudem über ein spektakuläres gemeinschaftliches Rooftop-Solarium von etwa 250 m² mit Panoramablick über die Bucht von La Concha.

Das Zuhause hat eine aktive VT-Touristenlizenz, die zusammen mit der Immobilie übertragbar ist, mit nachweisbarem Einkommen. Diese für die Lage besonders seltene Eigenschaft steigert den Wert erheblich – sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition.

Eine einzigartige Immobilie für diese Lage, für die Qualität der Renovierung und den architektonischen Charakter, gelegen in einer der emblematischsten Gegenden von San Sebastián.

Nur wenige Wohnungen verbinden ein wirklich geschütztes, architektonisch bedeutendes Gebäude mit einem vollständig modernisierten Innenraum und einer aktiven Touristenlizenz – eine seltene Kombination von Merkmalen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Das 250 m² große gemeinschaftliche Rooftop-Solarium mit Panoramablick über die Bucht von La Concha ist eine in der Tat außergewöhnliche gemeinsame Annehmlichkeit, die man in einem Gebäude dieses Charakters nur selten findet.

Mit seinen hohen Decken, der sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung und der erstklassigen Adresse in Miraconcha bietet dieses Duplex ein Niveau an Qualität und Prestige, das in Strandnähe kaum zu übertreffen ist.

Eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die entweder ein wunderschön renoviertes dauerhaftes Zuhause oder eine schlüsselfertige, einkommensgenerierende Immobilie mit bereits aktiver Touristenlizenz suchen.