Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusives Duplex-Wohnhaus mit 112 m² gebauter Fläche und 95 m² nutzbarer Fläche im Stadtteil Miraconcha, nur wenige Meter vom Strand La Concha entfernt, in einer der markantesten Gegenden von San Sebastián. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten, unter Denkmalschutz stehenden Betongebäude, geschützt durch seinen architektonischen und kulturellen Wert. Es verfügt über eine Touristenlizenz (VT).

Die Wohnung wurde vollständig renoviert, mit einem hohen Qualitätsniveau, das Großzügigkeit, Funktionalität und ein sorgfältig gestaltetes zeitgenössisches Design verbindet. Sie ist über zwei Etagen verteilt: eine repräsentative Etage von 58 m² mit großzügigen Wohnbereichen und Zugang zu einem angenehmen Patio von 7 m², das als Terrasse genutzt wird, sowie eine untere Etage von 37 m², die dem Ruhebereich und ergänzenden Räumen vorbehalten ist.

Sie verfügt über Decken mit großer Höhe in der Hauptebene, die ein deutliches Gefühl von Weite und Raumvolumen vermitteln. Trotz der zentralen und privilegierten Lage zeichnet sich die Wohnung auch durch ihre Ruhe und einen hervorragenden Schallschutz aus.

Das Gebäude bietet außerdem eine spektakuläre gemeinschaftliche Solarium-Terrasse von etwa 250 m² mit Panoramablick auf die Bucht von La Concha.

Die Wohnung verfügt über eine gültige Touristenlizenz (VT), die zusammen mit der Immobilie übertragbar ist, mit nachweisbaren Einnahmen. Ein besonders einzigartiges Merkmal an dieser Lage, das einen erheblichen Mehrwert sowohl für die private Nutzung als auch für eine Investition bietet.

Eine einzigartige Immobilie nach Lage, Qualität der Renovierung und architektonischem Charakter, gelegen in einer der repräsentativsten Gegenden von San Sebastián.