Wohnung zu verkaufen in Es Pujols, Formentera Kommune, Formentera

Wohnung mit einem Schlafzimmer im zweiten Stock, mit bereits erteilter Touristenlizenz, gelegen in Es Pujols, einer der gefragtesten Urlaubsgegenden auf Formentera. Die gültige Touristenlizenz macht diese Immobilie zu einer direkten Renditechance, ohne zusätzliche Formalitäten und ohne administrative Unsicherheit. Derzeit ist sie bis zum 13. Oktober 2026 vermietet, und ein Einzug vor diesem Zeitpunkt ist nicht möglich.

Interieur
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen, gut genutzten Grundriss, der darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zu verwenden. Wenn man eintritt, befindet sich rechts das Doppel-Schlafzimmer mit Außenfenster, das eine Querlüftung ermöglicht und tagsüber für einen Großteil des Tages direktes natürliches Licht bringt. Wenn man über einen kleinen Flur weitergeht, befindet sich ebenfalls rechts ein komplettes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Wohn- und Essbereich ist der wichtigste Raum: ein gut belichteter Bereich mit mehreren Fenstern, die direkt mit der Außen­terrasse verbunden sind. Die Küche hat kompakte Abmessungen und ist mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, was den Alltag erleichtert und es ermöglicht, jeden Quadratmeter der Wohnung optimal zu nutzen.
Insgesamt ist die Aufteilung für die Nutzung zu zweit im Urlaub gedacht: alles ist nahe beieinander, alles funktioniert ohne unnötige Wege, und die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Monaten mit gutem Wetter, die auf Formentera die meisten sind.

Außenbereiche
Die Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Sie ist ein zusätzlicher Bereich zum Frühstücken, Abendessen oder um einfach die Abende im Freien zu genießen. Der zweite Stock bietet gegenüber der Straße eine gewisse Erhöhung, was zu mehr Privatsphäre und einer besseren Luftzirkulation führt.

Lage
Es Pujols ist das wichtigste touristische Zentrum von Formentera und eine der bestausgestatteten Ortschaften der Insel. Direkt vor Ort finden Sie Restaurants, Supermärkte, Geschäfte, eine Apotheke und grundlegende Dienstleistungen, ohne dass Sie ein Fahrzeug benötigen. Der Strand von Es Pujols ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hafen von La Savina, in den die Fähren von Ibiza ankommen, liegt etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Für einen Investor ist die Lage entscheidend: Es Pujols bündelt einen großen Teil der Nachfrage nach Ferienvermietungen der Insel. Die Kombination aus aktuell gültiger Touristenlizenz und zentraler Lage im wichtigsten touristischen Kern von Formentera ermöglicht es, die Wohnung unmittelbar in Betrieb zu nehmen, mit voraussichtlich hoher Auslastung in der Saison. Es handelt sich um eine Immobilie, die Einnahmen ab dem Tag des Kaufs generiert, ohne Renovierungen oder vorherige Formalitäten.

Die Wohnung kann besichtigt werden, wenn Sie ausreichend im Voraus Bescheid geben. Sie können weitere Informationen anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.