Apartment zu verkaufen in San Miguel de Abona, Teneriffa

Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Die Wohnung
Eine leere Leinwand, bereit dafür, dass jemand sein Traumhaus in der Sonne erschafft. Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich nur wenige Meter vom beheizten Gemeinschaftspool entfernt und bietet 40 m² Innenfläche sowie 15 m² Außenbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse genießt die warme Wintersonne dank ihres niedrigen Sonnenwinkels, während die höher stehende Sommersonne bis weit in den Nachmittag hinein gebremst wird: die perfekte Balance das ganze Jahr über.

Im Inneren ist das Wohnzimmer hell und geräumig, mit einer offenen Küche. Das Schlafzimmer bleibt auf natürliche Weise kühl, und das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie Platz für die Waschmaschine.

Die Immobilie bietet einen kontrollierten Zugang über Sicherheits-Tore, eine Alarmanlage und WLAN-Verbindung.

Der Komplex
Pebble Beach wird wegen seines traditionellen Charmes und seiner Architektur mit maurischem Einfluss bewundert. Die Bewohner genießen:

Drei beheizte Gemeinschaftspools
Gemeinschaftsfernsehen und WLAN (optionales Abonnement)
Sorgfältig gepflegte Gärten, die zu den besten im Amarilla Golf zählen
Sicherheitskameras im gesamten Komplex für mehr Ruhe
Die Wohnanlage ist sowohl bei dauerhaft ansässigen Bewohnern als auch bei europäischen Eigentümern beliebt, die garantierte Wintersonne suchen.

Laufende Kosten
Gemeinschaftskosten: 105 € pro Monat
Wasser und Strom: ca. 70 € pro Monat
Grunderwerbsteuer (IBI): 270 € pro Jahr
Gebühren für Müll und Abwasser: ca. 200 € pro Jahr

Lage
In einer ruhigen und gut angebundenen Gegend gelegen, ist die Wohnung nahe an Restaurants, Bars und einem gut sortierten Supermarkt. Der kürzlich renovierte Küstenweg – mit Radweg, Spielplatz und Outdoor-Fitnessbereich – ist ideal für Panoramaspaziergänge, bei denen man das sanfte Rauschen der Wellen in den felsigen Buchten hört.

Der Golfplatz Amarilla ist zu Fuß in kurzer Entfernung erreichbar, und der benachbarte Golf del Sur bietet noch mehr gastronomische und Freizeitmöglichkeiten. Playa de Las Américas und Los Cristianos sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, und der lokale Busservice ist zuverlässig und preiswert.

Die Gegend hat erhebliche öffentliche und private Investitionen erhalten, was sowohl den Lebensstil als auch die langfristige Wertsteigerung des Kapitals begünstigt. Der größte Vorteil ist jedoch die Verbesserung der Lebensqualität.

Abschließender Hinweis: Amarilla Golf tritt in eine neue und spannende Phase mit mehreren im Bau befindlichen Projekten ein. Dennoch können nur wenige die privilegierte Lage und die Panoramablicke von Pebble Beach übertreffen.

Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine gut gelegene Immobilie in einer der exklusivsten und etabliertesten Gemeinschaften der Region zu erwerben.