Villa zu verkaufen in Oria, Almería

Diese wunderschöne freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer liegt auf einer erhöhten Position im ruhigen Weiler El Margen, in der Gemeinde Oria im Tal Almanzora. Sie bietet eine friedliche ländliche Umgebung, umgeben von einer Bergkulisse, ist jedoch nur wenige Minuten von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt.

El Margen ist ein traditioneller andalusischer Weiler und bietet eine ruhige Art zu leben. Die Immobilie befindet sich in natürlicher Umgebung mit einer einladenden internationalen Gemeinschaft. Die nahegelegene Stadt Oria bietet wichtige Dienstleistungen für den Alltag, darunter Supermärkte, Banken, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke, Bars, Restaurants, Grundschulen, einen wöchentlichen Markt sowie in den Sommermonaten ein kommunales Schwimmbad. Für eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten liegt der Marktflecken Albox etwa 25 Minuten entfernt. Dort gibt es große Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie einen großen wöchentlichen Straßenmarkt dienstags.

Die erhöhte Lage des Grundstücks (1043 m²) ermöglicht Ausblicke über die umliegende Landschaft, mit einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Die Immobilie ist wunderschön präsentiert und außerordentlich gut gepflegt und bietet geräumige Wohnmöglichkeiten, traditionellen Charme und komfortables Wohnen im Alltag. Die Immobilie verfügt über 116 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen hellen Eingangsbereich mit warmen Terrakotta-Bodenfliesen, durchgehend, attraktiven Holztüren und einer praktischen Aufteilung, die für das Familienleben ausgelegt ist.

Das Hauptwohnzimmer ist um einen attraktiven Kamin mit Feuerstelle herum angeordnet, und große Fenster sorgen für natürliches Licht. Es gibt reichlich Platz zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Als nächstes folgt die komplett ausgestattete Küche. Sie bietet eine große Auswahl an massiven Holz-Einbauten, umfangreiche Arbeitsflächen, eingebaute Kochmöglichkeiten sowie Platz für Geräte. Das praktische L-förmige Design schafft eine effiziente Arbeitsfläche und bewahrt zugleich das traditionelle Erscheinungsbild.

Ein zentraler Flur bietet Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, mit viel natürlichem Licht sowie ausreichend Platz für Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. Die Räume sind großzügig bemessen und eignen sich für das Familienleben, als Gästeunterkunft oder als Home-Office.

Weiter entlang des Flurs befindet sich das gut ausgestattete Familienbadezimmer in einem sauberen, neutralen Stil.

Im gesamten Objekt finden sich hochwertige Holzarbeiten, traditionelle Rundbögen und neutrale Gestaltungselemente, die ein Gefühl von Charakter schaffen und eine leere Leinwand für die individuelle Gestaltung bieten.

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die entweder einen dauerhaften Wohnsitz, ein „Lock-up-and-leave“-Urlaubsdomizil oder eine Investition an einem begehrten Standort suchen. Sie ist bezugsfertig.

Draußen verfügt die Immobilie über einen großzügigen, privaten Außenbereich von 1043 m² mit pflegeleichter Gestaltung. So wird das ruhige Landleben sowie der Blick auf die Berge optimal genutzt. Es gibt eine breite Beton-Einfahrt, die sich um das Grundstück herumzieht und eine umfangreiche Parkmöglichkeit abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobile oder besuchende Gäste bietet.

Das Gelände bietet eine hervorragende Zugänglichkeit und viel Platz für Outdoor-Unterhaltung und Familientreffen oder einfach zum Entspannen in der spanischen Sonne. Die Gärten umfassen etablierte Bäume, blühende Pflanzen und eine mediterrane Bepflanzung und schaffen das ganze Jahr über Farb- und Schattenspots.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das stattliche Holzhäuschen (Chalet) aus Holz, das sich innerhalb des Grundstücks befindet und derzeit als Abstellgebäude genutzt wird. Es hat bereits eine eigene Dusche und ein WC und bietet Potenzial für eine Umwandlung in Gästeunterkunft, ein eigenständiges Annex, ein Home-Office, ein kreatives Studio oder ein Hobbyraum – je nach etwaig erforderlichen Genehmigungen. Dieser vielseitige Raum bietet Flexibilität für zukünftige Eigentümer und könnte die Unterkunftsmöglichkeiten der Immobilie erweitern.

Die Außenbereiche für geselliges Beisammensein bieten Platz für Mahlzeiten im Freien, Grillabende und Treffen mit Freunden. Das umliegende Gelände bietet Möglichkeiten zum Gärtnern, zum Halten von Haustieren oder zum Genießen der natürlichen Umgebung.

Zusätzlich zu Oria und Albox ist die historische Stadt Chirivel in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Immobilie hat außerdem eine gute Anbindung an Flughäfen und Küstenziele: Der Flughafen Almería ist etwa 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto entfernt (105 km), der internationale Flughafen Murcia ist etwa 1 Stunde 45 Minuten mit dem Auto entfernt und der Flughafen Alicante ist etwa 2 Stunden mit dem Auto entfernt.

Die Strände der Almería-Küste, einschließlich Mojácar, Garrucha und Vera Playa, sind in etwa 50 bis 60 Minuten erreichbar. So können Eigentümer sowohl das Leben im Inland genießen als auch bequem an die Mittelmeerküste gelangen. Die Gegend ist bei Menschen beliebt, die einen authentischen spanischen Lebensstil, Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge, Radfahren und ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen. El Margen bietet eine ideale Umgebung für das ganze Jahr über wohnen, für Urlaub oder für Möglichkeiten im ländlichen Tourismus.