Villa zu verkaufen in Oria, Almería

Dieses schöne freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer liegt auf einer erhöhten Position im ruhigen Weiler El Margen, in der Gemeinde Oria im Almanzora-Tal, und bietet eine beschauliche ländliche Umgebung, umgeben von einer Bergkulisse, dennoch in einfacher Reichweite für den täglichen Bedarf.

El Margen ist ein traditioneller andalusischer Weiler und bietet einen ruhigen Lebensstil. Die Immobilie liegt in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung mit einer willkommenen internationalen Community. Die nahegelegene Stadt Oria bietet wichtige Dienstleistungen für den Alltag, darunter Supermärkte, Banken, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Bars, Restaurants, Grundschulen, einen wöchentlichen Markt sowie in den Sommermonaten ein städtisches Schwimmbad. Für eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten liegt die lebhafte Marktstadt Albox etwa 25 Minuten entfernt und bietet große Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie einen großen wöchentlichen Straßenmarkt dienstags.

Durch die erhöhte Lage des Grundstücks genießen Sie fantastische Ausblicke über die umliegende Landschaft, mit einem starken Gefühl von Privatsphäre und Ruhe.

Diese Immobilie ist wunderschön präsentiert und ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung, traditionellem Charme und bequemem Wohnen im Alltag.

Die Immobilie verfügt über 93 m² Wohnfläche und Sie werden beim Betreten in ein helles, einladendes Wohnzimmer geführt. Dort schafft ein traditioneller Kamin einen warmen und gemütlichen Mittelpunkt für die kühleren Monate. Zusätzlich gibt es den Bonus eines Pellet-Brenners. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht, unterstreichen das Raumgefühl und machen ihn ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die separate, mit Einbauten ausgestattete Küche, die reichlich Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche für das tägliche Leben bietet. Die Immobilie umfasst drei geräumige Doppel-Schlafzimmer, alle gut proportioniert und mit viel natürlichem Licht. Ein Familienbadezimmer dient dem Haus und ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Schlafzimmer 2 wird derzeit als Esszimmer genutzt, könnte aber problemlos wieder als Schlafzimmer verwendet werden.

Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Lock-up-and-leave-Ferienhaus oder einer Investitionsimmobilie in gefragter Lage sind.

Sie bietet einen praktischen Grundriss mit geräumigen Zimmern und ist in einem gepflegten Zustand präsentiert; sie ist bezugsfertig.

Im Außenbereich ist das Outdoor-Leben das Beste und so gestaltet, dass es seine idyllische Umgebung voll ausnutzt. Draußen gibt es eine wunderbare Balance aus Praktikabilität und Freizeit. Vorne befindet sich ausreichend Stellfläche zum Parken mehrerer Fahrzeuge, während hinten eine charmante Terrasse den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, zum Bewirten von Gästen, für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die umgebenden Gartenflächen bieten Möglichkeiten zum Gärtnern, zum Halten von Haustieren oder einfach dazu, die natürliche Umgebung zu genießen. In Kombination mit praktischem Outdoor-Living und schönen ländlichen Ausblicken bietet der Außenbereich dieser Immobilie jede Gelegenheit, einen entspannten mediterranen Lebensstil zu genießen, während weiterhin ausgezeichnetes Potenzial für zukünftige Entwicklung und individuelle Gestaltung erhalten bleibt.

Eine Treppe führt zur beeindruckenden Dachterrasse (Solarium) mit wirklich atemberaubenden 360º-Panoramablicken über die umliegenden Berge und die Landschaft. Diese erhöhte Terrasse ist ein herausragendes Merkmal der Immobilie.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.555 m² und verfügt über reife Gärten sowie viel Außenfläche, mit ausreichend Platz, um bei Bedarf einen Pool oberhalb des Bodenniveaus zu installieren.

Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen zählen doppelt verglaste Fenster, ein Pellet-Brenner, ein elektrischer Warmwasserboiler, Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Zusätzlich zur Nähe zu Albox und Oria ist die historische Stadt Chirivel in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet weitere Annehmlichkeiten für den Alltag.

Trotz der ruhigen Lage im ländlichen Umfeld genießt die Immobilie eine hervorragende Anbindung an mehrere Flughäfen und Küstenziele: Der Flughafen Almería ist in ungefähr 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto erreichbar (105 km), der internationale Flughafen Murcia ist etwa 1 Stunde 45 Minuten mit dem Auto entfernt, und der Flughafen Alicante ist ungefähr 2 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Die wunderschönen Strände der Almería-Küste, darunter Mojácar, Garrucha und Vera Playa, sind in etwa 50–60 Minuten erreichbar. So können Eigentümer das Beste aus beiden Welten genießen: entspanntes Wohnen im Landesinneren mit einer bequemen Anbindung an die Mittelmeerküste.

Die Gegend ist besonders beliebt bei Menschen, die einen authentischen spanischen Lebensstil suchen, sowie für Outdoor-Aktivitäten, Wandern, Radfahren und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Umgeben von Bergen, Mandelhainen und freier Landschaft bietet El Margen einen idealen Rahmen für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder Möglichkeiten im ländlichen Tourismus.