Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

In der begehrten Gegend von Adsubia in Jávea gelegen, bietet dieses außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen eine attraktive Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und einem herrlichen Panoramablick über das Tal – alles in einer ruhigen Wohnlage. Das Anwesen ist für komfortables Wohnen das ganze Jahr über und unkomplizierte Bewirtung konzipiert und umfasst ein geräumiges, ebenerdiges Haupthaus, ein komplett separates Gästehaus, eine Garage, einen gepflegten mediterranen Garten und einen beheizten Swimmingpool (12 x 4 Meter).

Das ursprünglich 2004 erbaute Anwesen wurde 2017 umfassend renoviert, wobei rund 200.000 € in die Modernisierung investiert wurden. Seitdem wird es sorgfältig instand gehalten und weiter verbessert. Das Ergebnis ist ein komfortables und bestens ausgestattetes Haus, das sich gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen wie für längere Aufenthalte das ganze Jahr über eignet.

Das Haupthaus erstreckt sich komplett über eine Ebene und wurde sorgfältig geplant, um maximales Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zu gewährleisten. Eine helle Eingangshalle mit einem beeindruckenden Panoramafenster öffnet sich zur Terrasse und prägt die freundliche und einladende Atmosphäre des Hauses. Von hier aus gelangt man zum Gäste-WC, zur Waschküche und zur Speisekammer, die in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer kürzlich renovierten, modernen Küche führen, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zu einer überdachten Terrasse mit Glasvorhängen und schafft so einen zusätzlichen Wohn- und Essbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen herrlichen Blick auf den Garten und das dahinterliegende Tal bietet. Jedes Zimmer im Haupthaus verfügt ebenfalls über einen Außenzugang, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Terrassen und dem Garten entsteht.

Der Schlafbereich umfasst drei großzügige Doppelzimmer mit Zugang nach draußen, ein Ankleidezimmer und viel Stauraum. Es gibt ein modernes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein stilvolles Hauptbad mit ebenerdiger Dusche.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das separate Gästehaus, das einen vollwertigen zweiten Wohnraum bietet und im gleichen Stil wie das Haupthaus ausgestattet ist. Es ist sowohl durch den Garten als auch separat von der unteren Straße aus zugänglich und verfügt über einen eigenen Eingang und einen privaten Parkplatz. Das Gästehaus bietet eine Eingangshalle, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (oder ein zweites Schlafzimmer) und eine verglaste Terrasse mit Blick auf den Pool. Es ist somit ideal für Besuch von Familie und Freunden, Gäste oder längere Aufenthalte, bei denen absolute Unabhängigkeit gewünscht ist.

Der eingewachsene mediterrane Garten wurde so gestaltet, dass er attraktiv, wassersparend und pflegeleicht ist. Verschiedene nach Süden ausgerichtete Terrassen bieten unterschiedliche Bereiche zum Essen, Entspannen und Genießen der offenen Umgebung.

Der beheizte, 12 x 4 Meter große Swimmingpool liegt etwas unterhalb der Hauptterrasse und ist somit von den Wohnbereichen diskret abgetrennt, aber dennoch gut zugänglich. Dank Solarbeheizung und Abdeckung kann er weit über die traditionelle Sommersaison hinaus genutzt werden. Die Poolumrandung wurde 2024 erneuert.

Das Anwesen verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Zimmer, Solaranlage, Wasserenthärtungsanlage, Druckwasserpumpe und ein elektrisches Einfahrtstor. Diese Merkmale, zusammen mit der hervorragenden Energieeffizienz, machen das Anwesen zu einem komfortablen Zuhause für das ganze Jahr.

Dieses Haus bietet Privatsphäre, flexible Unterkunftsmöglichkeiten und ein authentisches mediterranes Lebensgefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Es ist so konzipiert, dass man es das ganze Jahr über genießen kann, mit hervorragenden Gästezimmern und wunderschön gepflegten Außenbereichen, und das alles nur etwa fünf Autominuten vom Strand Arenal in Jávea mit seinen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen entfernt.