Finca/Landgut zu verkaufen in Canals, Valencia

Luxusvilla mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, mit Treppe im Inneren, Schwimmbad, Grillbereich und großzügigem 2.810 m² großen Grundstück in Canals. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie über mehrere Generationen, als B&B oder zum Wohnen in einem Teil und zum Vermieten des anderen Teils für ein zusätzliches Einkommen.

Diese freistehende Villa liegt in Canals, in der Region La Costera im Süden von Valencia. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.810 m² bietet die Immobilie 801 m² bebaute Fläche, umgeben von wunderschön angelegten Gärten und mit uneingeschränktem Blick auf die natürliche Landschaft. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, die Privatsphäre, Komfort und eine gehobene Lebensqualität suchen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss heißt Sie mit einer hellen Eingangshalle willkommen, die zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin führt, sowie zu einer modernen Küche mit offenem Grundriss. Der Schlafbereich umfasst drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume sind sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte ausgelegt und stehen für Großzügigkeit und Funktionalität. Es gibt Platz für ein Fitnessstudio und einen Bibliotheksbereich sowie zusätzlichen, derzeit nicht genutzten Raum: Mit ca. 200 m² zusätzlicher Fläche bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich zum Beispiel hervorragend als Spielezimmer oder als zusätzliche Unterkunft eignen.

Im ersten Stock präsentiert die zweite Wohneinheit einen eleganten Essbereich mit Kamin, ergänzt durch ein gemütliches separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Diese Ebene umfasst vier Schlafzimmer, hervorgehoben durch eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer. Der Grundriss wird durch eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse ergänzt, sowie durch zwei weitere Badezimmer—eines mit Badewanne und das andere mit Dusche—für eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung. In dieser Etage ist eine Fußbodenheizung installiert.

Der Außenbereich der Immobilie ist ein besonderes Highlight und zeigt ein Schwimmbad – mit einer beeindruckenden Terrasse, ideal für große Familientreffen. Ein Grillbereich mit Ofen, angelegte Gärten, Carport-Stellplätze für zwei Fahrzeuge und ein ausgewiesener Bereich für den Anbau von Obstbäumen runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist mit schnellem Kabelinternet (Glasfaser) sowie einer Sicherheitsalarmsanlage ausgestattet, die mit einer Leitstelle verbunden ist.

Diese einzigartige Villa ist perfekt für all jene, die viel Platz, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen.

Ausstattung: Freistehende Villa mit zwei getrennten Wohneinheiten in Canals (Valencia)
Privates Grundstück von 2.810 m² mit Gärten und Obstbäumen
Bebaute Fläche von 410 m²
8 Schlafzimmer, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten
Schwimmbad, Grill und Outdoor-Ofen
Mehrere Kamine in Wohn- und Essbereichen
Großzügige Terrassen und Außenbereiche zur Freizeitgestaltung
Private Parkmöglichkeiten und zusätzliche Nebenräume
Breitband mit Glasfaser
Sicherheitsalarm

Der Ort Canals, das lokale Dorf, ist eine malerische Stadt in der Provinz Valencia und etwa 3 km entfernt. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie einen Metzger, Gemüsehändler, Banken, eine Apotheke, Bars/Cafés, einen kleinen Supermarkt und einen kleinen lokalen Markt sowie ein medizinisches Zentrum mit 24-Stunden-Betrieb. Hier finden Sie auch die nächstgelegenen Kinder-/Junior-Schulen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen direkten Bahnhof nach Valencia, der alle 30 Minuten verkehrt. Die Stadt hat direkten Zugang zu den Autobahnen A-7 und A-35, die mit anderen Städten der Region verbunden sind. Obwohl Canals 50 km von der Küste entfernt liegt, genießt die Stadt ein mediterranes Klima—ideal für alle, die der Küste und ihren hohen Preisen entfliehen möchten. Das kulturelle Leben der Stadt mit den berühmten Festlichkeiten San Antonio Abad und der September-Messe verleiht diesem Ort einen starken lokalen Charakter.

Die größere historische Stadt Xàtiva ist 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen alles, was Sie von einer größeren spanischen Arbeiterstadt erwarten würden: ein reges Nachtleben, zahlreiche Banken, Geschäfte, Supermärkte und sogar ein eigenes Schloss. Außerdem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Sie für einen Tagesrückfahrpreis von etwa 9 Euro in 30 Minuten in Valencia sein können. Hier gibt es auch eine britische Schule, falls Sie eine benötigen. Nur 15 Minuten landeinwärts von der Immobilie finden Sie die schönen Seen und Wasserfälle in Anna und Chella—für alle, die keine Strände möchten.

Die Immobilie liegt 45 Minuten landeinwärts von Gandia mit Shopping, zahlreichen Bars/Restaurants/Cafés, historischen Gebäuden, vielen Stränden mit Blauer-Flagge-Zertifizierung und sogar einem eigenen Palast. Von der Hafenanlage aus können Sie in zweieinhalb Stunden in Ibiza, Mallorca oder Menorca sein. Und all das—trotzdem nur 40 Minuten südlich von den Flughäfen Valencia und 75 Minuten nördlich der Flughäfen Alicante, die jeweils von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften angeflogen werden.

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