Finca/Landgut zu verkaufen in Canals, Valencia

Luxusvilla mit zwei getrennten Wohneinheiten, mit Innentreppe, Swimmingpool, Grillbereich und großzügigem Grundstück von 2.810 m² in Canals. Diese Immobilie eignet sich für eine Großfamilie über mehrere Generationen, als B&B oder zum Wohnen in einem Teil und Vermieten des anderen Teils für zusätzliches Einkommen.

Diese freistehende Villa befindet sich in Canals, in der Region La Costera im Süden von Valencia. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.810 m² gelegen, bietet die Immobilie 801 m² bebaute Fläche, umgeben von wunderschön angelegten Gärten, mit unverbauten Blicken auf die natürliche Landschaft. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, die Privatsphäre, Komfort und eine gehobene Lebensqualität suchen.

Das Wohnhaus im Erdgeschoss heißt Sie mit einer hellen Eingangshalle willkommen und führt zu einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kamin sowie zu einer modernen offenen Küche. Die Schlafräume umfassen drei gut ausgestattete Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die Innenbereiche sind sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte ausgelegt und legen den Fokus auf Geräumigkeit und Funktionalität. Es gibt Platz für ein Fitnessstudio und einen Bibliotheksbereich sowie zusätzliche ungenutzte Fläche mit etwa 200 m² vielseitigem Potenzial, die sich z. B. als Spielzimmer oder als zusätzliche Unterkunft eignen könnte.

Im ersten Stock stellt die zweite Wohneinheit einen eleganten Essbereich mit Kamin vor, ergänzt durch ein gemütliches separates Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Diese Ebene umfasst vier Schlafzimmer, hervorgehoben durch eine Master Suite mit eigenem Badezimmer. Der Grundriss wird vervollständigt durch eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Badezimmer—eines mit Badewanne und das andere mit Dusche—und sorgt so für eine praktische und ausgewogene Raumaufteilung. In dieser Etage ist eine Zentralheizung installiert.

Der Außenbereich der Immobilie ist ein besonderes Highlight: Ein Swimmingpool mit einer atemberaubenden Terrasse, ideal für große Familientreffen. Ein Grillbereich mit Ofen, angelegte Gärten, Carport-Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und ein ausgewiesener Bereich zum Anbau von Obstbäumen runden das Angebot ab.

Die Immobilie ist mit schnellem Kabel-Internet (Glasfaser) sowie einem Sicherheitalarmsystem ausgestattet, das mit einer Überwachungszentrale verbunden ist.

Diese einzigartige Villa ist perfekt für alle, die viel Platz, Privatsphäre und eine privilegierte Naturlage suchen.

Ausstattung:
Freistehende Villa mit zwei getrennten Wohneinheiten in Canals (Valencia)
Privates Grundstück von 2.810 m² mit Gärten und Obstbäumen
Bebaute Fläche von 410 m²
8 Schlafzimmer, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten
Swimmingpool, Grill und Außenofen
Mehrere Kamine in Wohn- und Essbereichen
Geräumige Terrassen und Außenbereiche zur Freizeitgestaltung
Private Parkmöglichkeiten und zusätzliche Nebenräume
Glasfaser-Breitband
Sicherheitssystem

Das nahegelegene Dorf Canals ist eine malerische Ortschaft in der Provinz Valencia und liegt etwa 3 km entfernt. Es verfügt über lokale Geschäfte wie Metzgerei, Obst- und Gemüsehändler, Banken, Apotheke, Bars/Cafés, einen kleinen Supermarkt sowie einen kleinen lokalen Markt und außerdem ein medizinisches Zentrum mit 24-Stunden-Betrieb. Dort finden Sie auch die nächstgelegenen Kinder-/Junior-Schulen. Zusätzlich verfügt die Stadt über einen direkten Bahnhof mit Zugverbindungen nach Valencia, die alle 30 Minuten verkehren. Außerdem besteht direkter Zugang zu den Autobahnen A-7 und A-35, die Sie mit weiteren Städten in der Region verbinden. Obwohl Canals 50 km von der Küste entfernt ist, genießt es ein mediterranes Klima. Das kulturelle Leben der Stadt—mit den berühmten Festivitäten San Antonio Abad und dem September-Fest—verleiht dem Ort einen starken lokalen Charakter.

Die größere historische Stadt Xàtiva ist 10 Minuten entfernt und bietet alle Geschäfte, die man von einer größeren spanischen Arbeiterstadt erwartet, darunter ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Banken, Geschäfte, Supermärkte und sogar ein eigenes Schloss. Außerdem gibt es einen Bahnhof, von dem aus Sie Valencia in etwa 30 Minuten erreichen.

Nur 15 Minuten landeinwärts von der Immobilie finden Sie die schönen Seen und Wasserfälle in Anna und Chella für alle, die nicht an die Strände fahren möchten.

Die Lage ist 45 Minuten landeinwärts von Gandia mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bars/Restaurants/Cafés, historischen Gebäuden, zahlreichen Stränden mit Blauer-Flagge sowie sogar einem eigenen Palast. Von dem Hafen aus können Sie in etwa zweieinhalb Stunden in Ibiza, Mallorca oder Menorca sein.

Und all das—trotzdem nur 40 Minuten südlich von den Flughäfen von Valencia und 75 Minuten nördlich von den Flughäfen von Alicante, jeweils mit zahlreichen internationalen Fluggesellschaften.