Büro zu verkaufen in Cancelada, Estepona, Málaga

Gewerbliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Cancelada, Costa del Sol, mit langfristigem Mieter: 7 % Rendite.
Im ruhigen und gut angebundenen Ort Cancelada an der Costa del Sol gelegen, bietet diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die sich in einer gefragten und wachsenden Gegend zwischen Marbella und Estepona niederlassen möchten.

Die Immobilie befindet sich in der etablierten Wohnanlage Las Palmeras und ist nach Nordosten ausgerichtet. Dadurch genießt sie in den Morgenstunden angenehmes Tageslicht und bietet zugleich tagsüber ein komfortables Arbeitsumfeld.

Die Gewerbeeinheit ist in gutem Zustand und erstreckt sich über zwei funktionale Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und einladenden Hauptraum, der sich ideal als Büro oder für Aktivitäten mit Kundenverkehr eignet. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Keller, der sich perfekt als Lagerfläche, für zusätzliche Arbeitsbereiche oder als Besprechungsräume nutzen lässt. Diese praktische Aufteilung bietet Flexibilität für zahlreiche gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie liegt ideal, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, und auch der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar. Große Supermärkte wie Lidl und Mercadona sind nur wenige Minuten entfernt, und renommierte Golfplätze wie Villa Padierna erreichen Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude sorgt für eine noch bessere Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Die strategische Lage vereint den Charme eines traditionellen spanischen Ortes mit einer hervorragenden Anbindung an Marbella, Puerto Banús und Estepona. Sie bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Komfort und eignet sich ideal als professionelles Büro, Beratungsstelle oder Boutique-Geschäft.

Eine solide Investitionsmöglichkeit in einer der lebhaftesten und am schnellsten wachsenden Gegenden der Costa del Sol.