Wohnung zu verkaufen in Huelva Stadt, Huelva

Investitionsmöglichkeit

Wohnung mit laufender Rendite in der Calle Antonio Rengel 17, Huelva. Das Objekt wird mit einem bestehenden Mietvertrag und einem solventen Mieter übergeben, der die Zahlungen strikt und pünktlich leistet.

Anlagebedingungen
- Profil: exklusiv für Investoren.
- Finanzierung: eine Finanzierung über eine herkömmliche Hypothek ist nicht möglich (da das Objekt aufgrund fehlendem, unmittelbarem Zugang für Besichtigungen nicht standardmäßig bewertet werden kann).
- Aktuelle Mieteinnahmen: 173 € monatlich.
- Bestehender Vertrag: sehr nahe am Vertragsende, zum 26/11/2026 (der Käufer muss den Mietvertrag rechtlich bis zu diesem Datum einhalten).
- Verhandlung: Die Immobilie ist offen, um Vorschläge zu prüfen.

Maximales Potenzial für Wertsteigerung und Flexibilität
Obwohl die Immobilie bereits ab dem ersten Tag Einnahmen generiert, liegt der eigentliche Reiz dieser Transaktion nicht nur in ihrer aktuellen monatlichen Rendite, sondern in ihrer hohen Wertsteigerungsfähigkeit (Plusvalía). Durch die so nahe Vertragslaufzeit (November 2026) bietet diese Immobilie dem Käufer eine außergewöhnliche Flexibilität, die Miete auf Marktniveau neu zu verhandeln oder das Objekt kurzfristig zu veräußern, was eine schnelle Wertsteigerung der Investition ermöglichen kann.

Gefestigte Lage, Serviceangebote und Anbindung
Die Wohnung liegt in der Calle Antonio Rengel 17, einem vollständig städtisch konsolidierten Gebiet in der Stadt Huelva, geprägt von einer lebendigen Wohngegend und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen.

Umfeld und Dienstleistungen: ein lebendiges Viertel – alles in greifbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man eine Vielzahl wichtiger Alltagsdienstleistungen wie Supermärkte, Schulen, weiterführende Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und kleine lokale Geschäfte. Darüber hinaus steigert ihre Nähe zu den Universitätsbereichen des Campus El Carmen der Universidad de Huelva den strategischen Wert der Lage erheblich.

Zufahrt per Straße: schnelle und direkte Verkehrsanbindung. Sehr gute Ausfahrt über die H-30 (Ringstraße der Stadt), sodass man in wenigen Minuten mit der Autobahn A-49 (Richtung Sevilla oder Portugal) sowie mit den Straßen zu den Stränden der Huelva-Küste (Punta Umbría, Mazagón) verbinden kann.

Öffentlicher Nahverkehr: gesicherte Mobilität im Stadtgebiet. Es gibt Bushaltestellen städtischer Busse (EMTUSA) nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, wodurch das Viertel flüssig mit der Altstadt des Zentrums verbunden ist. Außerdem befindet sich der Bahnhof von Huelva (Alvia- und Regionalverkehr) in kurzer Entfernung mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.