Villa zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Nur 7 km von der Hauptstadt entfernt und perfekt an alle Dienstleistungen angebunden: Schulen, Supermärkte, öffentlicher Nahverkehr, Sportzentren und Freizeitbereiche.

Mit einer bebauten Fläche von 312,96 m2 hebt sich diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, eine ausgezeichnete Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten hervor – ideal für Familien, die Platz, Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen.

Erdgeschoss (119 m2)

In dieser Etage finden wir eine durchdachte, funktionale Aufteilung für den Alltag. Sie bietet Zugang zu einem schönen privaten Außenbereich mit großzügigem Patio, überdachter Terrasse (Veranda) und Pool – perfekt, um das Klima von Granada zu genießen, sich zu entspannen oder Treffen im Freien zu feiern.

Es verfügt über eine separate Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, was im Alltag viel Komfort bietet. Außerdem gibt es ein großzügiges Wohnzimmer von 25,25 m2 mit Kamin, das zum Herzstück des Hauses wird.

Diese Etage umfasst zudem eine beeindruckende Garage von 56,57 m2 mit zwei jeweils unabhängigen Zugangstoren und Platz für etwa drei Fahrzeuge; außerdem gibt es zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder eine Arbeits-/Werkzone. Darüber hinaus stehen ein komplettes Badezimmer, eine Speisekammer, ein Technikraum (Heizung/Kessel und Gastanks für Diesel) sowie ein Lagerraum für Brennholz zur Verfügung.

Obergeschoss

Das Hauptwohnhaus ist um einen großzügigen Eingangsbereich/Flur von 12,44 m2 angeordnet, der ein starkes Gefühl von Weite vermittelt.

Hier befinden sich zwei sehr helle Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, davon zwei mit privater Terrasse, ausgestattet mit Markisen, und eines davon mit einer Klimaanlage mit Kälte-/Wärmepumpe.

Die Hauptküche ist separat (8,28 m2) und mit einer Ceran-Kochplatte ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über Einbauschränke, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, Climalit Schwing-/Kippfenster sowie eine Heizung mit Diesel-Ölradiatoren im gesamten Stockwerk. Zudem ist das System zur Warmwasserbereitung ebenfalls mit Diesel betrieben.

Oberste Etage – Panoramaterrasse (121 m2)

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine spektakuläre Panoramaterrasse von 121 m2: ein einzigartiger Bereich mit vielfältigen Möglichkeiten – Chill-out-Zone, Solarium, Essbereich im Freien oder Bereich für Feiern.

Von hier aus genießt man beeindruckende Ausblicke auf Sierra Nevada und die natürliche Umgebung – und macht die Terrasse das ganze Jahr über zu einem bevorzugten Ort. In dieser Etage befindet sich außerdem ein Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, mit der Möglichkeit, ihn als Büro oder als multifunktionale Zone zu verwenden. Die Großzügigkeit der Terrasse erlaubt sogar, in Zukunft zusätzliche Räume zu schaffen.

Ausstattung:

312,96 m2 bebaute Fläche
Privater Pool
Patio mit Veranda
Garage von 56,57 m2 für ca. 3 Fahrzeuge
Zwei separate Küchen
Drei geräumige Wohnzimmer
Drei große Schlafzimmer
Zwei Terrassen in den Schlafzimmern
Eine Klimaanlage mit Kälte-/Wärmepumpe
Kamin
Einbauschränke
Climalit Schwing-/Kippfenster
Insektenschutzgitter in der gesamten Wohnung
Heizung mit Diesel
Warmwasser mit Diesel
Panoramaterrasse von 121 m2 mit Blick auf Sierra Nevada
Ausgezeichnete Lage, 10 Min. von Granada, Hauptstadt entfernt

Ein einzigartiges Zuhause in Bezug auf Größe, Aufteilung und Möglichkeiten – gedacht für alle, die in einer privilegierten Umgebung nach Weite, Komfort und Lebensqualität suchen.

Das Haus wird mit beiden möblierten und ausgestatteten Küchen mit Elektrogeräten übergeben, mit Ausnahme des Kühlschranks der Küche im Erdgeschoss, der nicht im Verkauf enthalten ist, sowie mit den Einbauschränken. Der übrige Mobiliarumfang ist nicht inbegriffen.