Finca/Landgut zu verkaufen in Ginestar, Tarragona

Eingebettet in die fruchtbare und malerische Landschaft von Ginestar, Tarragona, erweist sich die Finca Illons als bemerkenswerte Landflucht. Dieses wunderschöne Anwesen verbindet auf perfekte Weise die Ruhe des spanischen Landlebens mit einer unglaublichen Vielseitigkeit und struktureller Robustheit. Mit großzügigen 155 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei sorgfältig geplante Etagen verteilen, steht das Haus auf einem weitläufigen Grundstück von 6.302 Quadratmetern äußerst fruchtbarem Land. Da es sich um ein vollständig legales Objekt handelt und eine gültige Cédula de habitabilidad vorliegt, haben Käufer den hervorragenden Vorteil, eine standardmäßige Hypothekenfinanzierung beantragen zu können, um diesen Traum auf dem Land wahr werden zu lassen.

Das Erdgeschoss dient als warmes und funktionales Herz des Hauses und heißt dich mit einer großen Küche sowie einem offenen Essbereich willkommen – ideal sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung. Ein klassischer Kamin dominiert den Raum und sorgt für behagliche Wärme in den kühleren Nächten, während ein modernes Klimagerät für Komfort sorgt, sobald die Sommerhitze einzieht. Diese Ebene bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komplettes Familienbad, ausgestattet sowohl mit einer entspannenden Badewanne als auch mit einer separaten Dusche. Die gesamte Etage wirkt sicher und gut isoliert – dank der kürzlich erfolgten Installation neuer hochwertiger Fenster und Rollläden. Beim Hinausgehen lädt eine bezaubernde Terrasse zu einem wunderschön beschatteten Rückzugsort ein, der speziell für lange, entspannte Mahlzeiten im Freien gestaltet ist.

Im Obergeschoss entfaltet sich ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht durchflutet ist. Dieser großzügige Bereich bietet eine unglaubliche Flexibilität für wachsende Familien oder für alle, die gern Gäste empfangen, da er sich problemlos aufteilen ließe, um ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen. Dieser Raum geht direkt in eine riesige obere Terrasse über, die beeindruckende Panoramablicke auf die wellige Landschaft, die majestätischen Gebirgsketten und das historische und ikonische Schloss von Miravet bietet, das in der Ferne thront. Diese Terrasse ist derzeit ein spannendes Projekt im Rohzustand mit großem Potenzial: Es wartet lediglich auf die Installation eines sicheren Geländers, um die frische Luft mit völliger Gelassenheit zu genießen. Alternativ kann sie komplett geschlossen werden, um zusätzlichen Wohnraum oder zusätzliche Zimmer für das ganze Jahr zu schaffen.

Das umliegende Land ist ein Paradies für alle, die sich für Selbstversorgung, die Tierhaltung oder Gartenarbeit interessieren. Obwohl das Anwesen keine Olivenbäume hat, ist der reiche und fruchtbare Boden bereits mit einer florierenden Vielfalt an Obstbäumen besiedelt, darunter Orangenbäume, Feigenbäume, Birnenbäume, Apfelbäume und Reben – ein Spiegelbild der üppigen landwirtschaftlichen Betriebe mit Gemüse und Früchten der unmittelbaren Nachbarn. Es gibt noch viel freien Raum, um einen ausgedehnten Gemüsegarten anzulegen, sowie einen separaten, sicher eingezäunten Bereich, der sich ideal für Tiere wie Ziegen und Hühner eignet. Während die Hauptumrandung des Grundstücks derzeit nicht eingezäunt ist, um das offene und natürliche Gefühl der Landschaft zu bewahren, ließe sie sich bei Wunsch des neuen Eigentümers problemlos schließen. Für zusätzliche Sicherheit ist bereits eine zuverlässige Alarmanlage installiert.

Die Infrastruktur des Anwesens schlägt eine perfekte Brücke zwischen dem ländlichen Charme und dem modernen Komfort, da es direkt an das allgemeine Stromnetz angeschlossen ist. Das Wassersystem ist unglaublich robust und wird über den lokalen Kanal gespeist, der eine große unterirdische Speicherkonserve von 30.000 Litern versorgt. Von dort aus wird das Wasser zu einem zweiten 1.000-Liter-Tank geleitet, der mit einer eigenen, voll für den Innengebrauch des Hauses vorgesehenen automatisierten Pumpe ausgestattet ist. Die gesamte Versorgung wird in einem separaten Lagerraum geordnet verwaltet, der die Anlagen organisiert hält und aus dem Blickfeld bewahrt.

Die Lage ist eines der attraktivsten Merkmale der Finca Illons: Sie verbindet eine friedliche Abgeschiedenheit mit einer einfachen Erreichbarkeit der Küste und der städtischen Anbindungen. Das charmante Dorf Ginestar liegt weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt, während die wunderschönen Strände des Mittelmeers nur etwa fünfundzwanzig Minuten Fahrzeit von deiner Haustür entfernt sind. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des berühmten Flusses Ebro, einer Region, die für Angeln der Weltklasse, Kanufahren und ein reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Außerdem ist die Finca bequem mit dem Auto in Reichweite der regionalen Flughäfen, sodass die hervorragenden lokalen kulinarischen Traditionen, eine lebendige Geschichte und unzählige Outdoor-Aktivitäten ganz leicht zugänglich sind. Finca Illons stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein rechtlich solide abgesichertes und anpassungsfähiges Landhaus zu erwerben – mit unbegrenztem Potenzial, um deine eigenen letzten Akzente in einer der schönsten Regionen Kataloniens zu setzen.