Villa zu verkaufen in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

In einer der angesehensten und begehrtesten Gegenden von Jávea gelegen, wo Persönlichkeiten, einflussreiche Menschen und internationale Investoren ihre Ferienresidenz als Wohnsitz wählen, stellt diese mediterrane Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – sowohl als Investition (Flipping-Projekt) als auch, um sie vom ersten Tag an zu genießen.

Wie allgemein bekannt ist, wird der Wert einer Immobilie im Wesentlichen durch drei Faktoren bestimmt: Lage, Lage und Lage. Und genau dort sticht diese Villa auf einzigartige Weise hervor.

Ihr Hauptmerkmal sind beeindruckende Panoramablicke von mehr als 180° auf das Meer, begleitet von natürlichen Grünflächen, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Von der Immobilie aus überblickt man die Cala del Portichol, das majestätische Cabo de San Antonio, das ikonische und imposante Montgó und sie befindet sich nur wenige Schritte vom Mirador de Cap Negre entfernt.

An klaren Tagen kann man außerdem Ausblicke bis zur Insel Ibiza am Horizont genießen – ein Privileg, das nur sehr wenigen Immobilien in dieser Gegend vorbehalten ist.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand, bietet jedoch einen klassischen Stil, der eine einfache Modernisierung ermöglicht und ihren Wert deutlich steigern kann.

Aktuell ist sie als zwei voneinander unabhängige Wohnungen konfiguriert – eine sehr interessante Lösung für kurzfristige Ferienvermietungen, da sie zwei vollständig funktionale und private Bereiche bietet. Sie verfügt über zwei Küchen, zwei Kamine, vier Badezimmer und drei Schlafzimmer in der aktuellen Aufteilung.

Mit einer einfachen Anpassung kann sie jedoch problemlos in eine einzige hochwertige Immobilie zusammengeführt werden, mit bis zu vier geräumigen Schlafzimmern. So entsteht eine spektakuläre Familienresidenz mit großzügigen Flächen und einer zeitgemäßeren Raumaufteilung.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass man das ganze Jahr über das mediterrane Klima in vollen Zügen genießen kann. Die Villa verfügt über einen beheizten Pool mit Wärmepumpe, eine private Sauna mit Dusche, einen Garten und drei klar voneinander abgegrenzte Terrassen, die es ermöglichen, verschiedene Atmosphären zu schaffen: eine direkt neben dem Pool – ideal für den Sommer; eine in der Hauptwohnung; und eine große Terrasse über dem Carport – perfekt als Chill-out-Bereich mit freiem Blick aufs Meer.

Ein großer zusätzlicher Wert ist, dass die Immobilie Wintersonne bietet – in dieser Gegend der Costa Blanca besonders gefragt.

Zudem umfasst die Immobilie Solarmodule, Stauraumflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Von nahezu jedem Bereich aus genießt man einen freien Blick aufs Meer – und verstärkt so das beständige Gefühl von Exklusivität und Ruhe.

Eine Villa mit einer wirklich privilegierten Lage, unvergleichlichen Ausblicken und großem Potenzial – sowohl für eine Investition als auch, um sie in eine hochwertige mediterrane Residenz zu verwandeln.

Die Wohnung befindet sich in Balcón al Mar, einer der prestigeträchtigsten und etabliertesten Urbanisationen von Jávea. Bekannt ist sie für ihre Exklusivität, Ruhe und ihre beeindruckenden freien Ausblicke auf das Mittelmeer. Gelegen in der natürlichen Umgebung des Cabo de la Nao, bietet diese Gegend einen privilegierten Lebensstil – umgeben von Natur, mit Privatsphäre und hochwertigen Wohnhäusern.

Darüber hinaus ist die Immobilie innerhalb der Urbanisation besonders attraktiv gelegen, ganz in der Nähe von Cap Negre (Cabo Negro). Es handelt sich um einen spektakulären Naturraum mit Wanderwegen, die über die Klippen führen und einzigartige Panoramablicke aufs Meer bieten. Eine ideale Umgebung für alle, die den direkten Kontakt mit der Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Balcón al Mar bietet Restaurants, Supermärkte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Lage ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu einigen der bekanntesten Buchten von Jávea, wie Cala Ambolo, Granadella oder Portichol, außerdem zum bekannten Strand des Arenal.

Der Club de Golf Jávea befindet sich in kurzer Entfernung und unterstreicht damit den Reiz der Gegend für Sportliebhaber und einen aktiven mediterranen Lebensstil.

Dank der hohen Nachfrage, des etablierten Rufs und der privilegierten natürlichen Umgebung ist Balcón al Mar eine ideale Option – sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition in einer der gefragtesten Regionen der Costa Blanca.