Haus zu verkaufen in Pedret i Marzà, Girona

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie auf dem Markt, ideal sowohl für Pferdeliebhaber als auch für diejenigen, die ein erstklassiges ländliches Tourismus- oder Reitgeschäft suchen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von 15.300 m2 und ein Haupthaus mit 463 m2 bebauter Fläche, das strategisch in zwei völlig unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohnhäuser auf demselben Grundstück zu errichten.

• Wohnung 1 (Erdgeschoss - komplett renoviert): Ein moderner und gemütlicher Raum, bestehend aus einem hellen Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem kompletten Badezimmer und einem Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren direkten und komfortablen Zugang zum Gartenbereich aus und verfügt zudem über eine Ölheizung.
• Wohnung 2 (auf zwei Etagen verteilt):
• Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, Küche mit integriertem Essbereich und separater Speisekammer. Es verfügt außerdem über einen spektakulären, verglasten Mehrzweckraum, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet – ideal als Ruhebereich, überdachte Veranda oder Büro.
• Zweite Etage: Ein offener und transparenter Bereich mit großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen, perfekt als Wohnzimmer oder Studio, sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

• Außenbereich, Selbstversorgung und Nachhaltigkeit: Das Anwesen ist auf Genuss und Energieeinsparung ausgelegt. Es verfügt über einen herrlichen Olivenhain in Produktion mit 36 Olivenbäumen und einen voll beheizbaren 8x4 Meter großen Pool (Chlor), perfekt um die Badesaison zu verlängern. In puncto Nachhaltigkeit bietet es ein System aus 15 Sonnenkollektoren mit einer überdachten Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zudem umfasst das Anwesen zwei Werkstätten/Lagerräume, die sich ideal für Werkzeuge oder Wartungsarbeiten eignen, sowie einen Parkplatz.

• Professionelle Reitanlagen: Die Anlagen sind bestens für den Reitsport vorbereitet und umfassen:
• 17 gemauerte Pferdeboxen in einwandfreiem Zustand.
• Einen 20x50 Meter großen Trainingsplatz mit professioneller Beleuchtung.
• Einen großen privaten Parkplatz für Kunden oder Anhänger.
• Ein charmantes, freistehendes Holzhaus (Club House), ausgestattet mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer, ideal als Rezeption oder Ruhebereich.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die ländlichen Charme, betriebsbereite professionelle Anlagen und nachhaltigen Komfort der neuesten Generation vereint.