Haus zu verkaufen in San Lorenzo, Córdoba Stadt, Córdoba

Investitionsmöglichkeit im historischen Stadtkern: Projekt mit acht Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Haus, das vollständig renovierungsbedürftig ist und sich in der Calle Montero Nr. 32 befindet, mitten im historischen Stadtkern von Córdoba, in einem der gefragtesten Wohn- und Tourismusgebiete der Stadt.

Das Objekt ist derzeit auf zwei Etagen verteilt:
- Erdgeschoss, vorgesehen für Stellplätze, Abstellraum und Nebenräume.
- Obergeschoss, Wohneinheit, die sich durch eine große Terrasse mit großzügigen Ausmaßen auszeichnet – ein in der Gegend äußerst seltenes Element mit hohem Mehrwert.

In seinem derzeitigen Zustand verfügt die Wohnung über 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, großzügige Räume, hohe Decken, einen Balkon und Fenster zur Außenseite; außerdem gibt es Nebenräume, die zur inneren Terrasse hin ausgerichtet sind und so Licht und natürliche Belüftung einbringen.

Ideales Projekt für Investoren
Die Immobilie verfügt über einen architektonischen Vorschlag für den Bau von 8 Wohnungen, wodurch sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt:
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss
- 4 Wohnungen im Obergeschoss
- Ungefähr gesamte bebaute Fläche: 330 m²
- Geräumiger Innenhof/Zentralterrasse, der die Wohnqualität und den Reiz der Gesamtanlage verbessert
- Sehr nachgefragtes Produkt in der Gegend, ideal sowohl für Wohnraummiete als auch für touristische Vermietung (unter der Voraussetzung der Einhaltung der geltenden Vorschriften).

Hervorragende Lage
- In einer ruhigen Straße im historischen Stadtkern gelegen, nur wenige Minuten von den wichtigsten kulturellen und touristischen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, umgeben von Dienstleistungen und Geschäften, mit hervorragender Anbindung.

Ideal für:
- Investoren, die eine hohe Rendite suchen
- Immobilienentwickler
- Entwicklung von touristischen oder Wohnwohnungen
- Eine Immobilie mit enormem Potenzial zur Wertsteigerung, perfekt für alle, die investieren und ein solides Projekt in einer der begehrtesten Lagen von Córdoba entwickeln möchten.

Als Anlage beigefügt werden – zusammen mit den Fotos in dieser Anzeige – die Preisaufstellung.