Finca/Landgut zu verkaufen in Garcia, Tarragona

Ein wunderschönes Finca am Flussufer, weniger als 15 Minuten mit dem Auto von der lebhaften Stadt Mora d'Ebre entfernt.

Das bezugsfertige, 185 m2 große zweistöckige Haus mit großer Terrasse bietet viel zu entdecken und bietet Ausblicke über die atemberaubende katalanische Landschaft bis zum Ebro und darüber hinaus.

Das gepflegte 2,1 Hektar (21.587 m2) große Finca verfügt über zwei Hektar Weideland und eine Boxen-/Stallanlage für zwei Pferde sowie ein separates Lager-/Generatorgebäude, einen traditionellen Wasserbrunnen, einen Angelbereich und Wasserentnahmerechte am Ebro River.

Das vom Architekten entworfene Haus, das 2006 komplett wiederaufgebaut und in gutem Zustand präsentiert wurde, eignet sich als großes Familienhaus, ist jedoch so gestaltet, dass die Wohnbereiche so aufgeteilt werden können, dass Gäste separat untergebracht werden können.

Direkt links vom Eingangsflur befindet sich ein großes (10,56 m2) gefliestes Duschbad im Erdgeschoss. Eine Treppe mit hohen Decken führt zu zwei Doppelzimmern (10,56 m2 und 13,55 m2), die von einem kleinen Treppenabsatz im ersten Stock aus zu erreichen sind, vorne am Haus.

Rechts vom Eingangsflur besteht das offen gestaltete Erdgeschoss aus einer geräumigen, maßgefertigten Landhausküche, einem Ess- und Wohnbereich mit einem eingebauten Jotul-Holzofen sowie großen Glastüren zur Patio-Terrasse. Diese öffnen sich zu einer gefliesten, überdachten Terrasse und einem BBQ-Bereich rechts am Haus.

Am hinteren Ende des Wohnzimmers führt eine zweite Treppe zum 32 m2 großen Master-Schlafzimmer mit einem 9,68 m2 großen en-suite-Badezimmer und einem separaten begehbaren Kleiderschrank. Dieser Bereich ist groß genug, um in eine vollständig separate, zur Selbstversorgung geeignete Wohnung umgewandelt zu werden.

Mit Blick auf den Fluss befinden sich die Pferdeställe und Felder auf einer breiten Terrasse unterhalb des Hauses. Das Land, das mit dem Auto oder Traktor erreichbar ist, wurde freigeräumt, um das Weiden für Pferde zu ermöglichen, obwohl es am äußersten Ende des Grundstücks noch einige Birnbäume von einem alten Obstgarten sowie Flussbäume gibt.

Der Stallkomplex besteht aus zwei dreiseitigen 3 m2 Boxen, mit ausreichend Platz, um ein Jahr Heu für 2 Pferde zu lagern.

Ein Weg durch Bambus und Bäume am unteren Ende des Finca führt zu einem freigelegten Abschnitt des Flussufers, der ideal für Picknicks oder Sonnenbaden ist. Wenn der Fluss niedrig ist, ist das Wasser seicht und so geschützt, dass man sicher schwimmen kann. Außerdem kann man zu den tieferen Bereichen hinauswaten, um dort zu angeln oder Kanu zu fahren.

Das Haus ist durchgehend gefliest und verfügt im Erdgeschoss über Decken im traditionellen Stil mit Stuck-/Kassettenmotiven. Alle Fenster sind doppelt verglast und haben Insektenschutzgitter.

Das Brunnenwasser wird gefiltert, um trinkbar zu sein, und ein großes modernes Klär-/Sammelbecken kümmert sich um Abwasser. Die Immobilie ist vollständig alarmgesichert und verfügt über ein modernes Solarsystem zur Stromerzeugung.

Das Finca kann mit einem 2021 Kyoti 50 hp Traktor verkauft werden, der erst 176 Stunden gelaufen ist und neu von einem lokalen Händler gekauft wurde. Der Traktor wird mit einem Mulcher und einem alten Kultivator geliefert. Das Finca hat derzeit eine REGA-Nummer für 2 Pferde.

Das Finca fällt unter die Gemeinde Garcia und liegt näher an den Städten Mora d'Ebre und Mora La Nova. Die Weinregion Priorat ist weniger als 20 Minuten vom Finca entfernt, während die Mittelmeerküste und der Flughafen Reus 45 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Dies ist ein wunderschönes, ruhiges Finca in ländlicher Gegend, nahe an allen Annehmlichkeiten.